父亲将房子给儿子用于做生意的合同书，本质上是一份房屋赠与或租赁合同（具体取决于是否转移所有权），需根据实际需求来拟定。以下是两种常见情况的合同撰写要点及示例条款：

一、若父亲将房屋所有权赠与儿子用于做生意

这种情况下，应签订房屋赠与合同，并办理房屋过户手续，以确保儿子合法取得房屋所有权。

合同撰写要点：

1. 双方信息：明确赠与人（父亲）和受赠人（儿子）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
2. 房屋信息：详细描述房屋的地址、面积、产权证号等，确保房屋信息准确无误。
3. 赠与条款：明确赠与的意愿、房屋的具体情况、赠与的条件（如无偿赠与）等。
4. 过户条款：约定双方办理房屋过户手续的时间、地点、所需材料等。
5. 违约责任：规定若一方违反合同约定，应承担的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
6. 争议解决：约定双方因合同产生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

示例条款：

“赠与人（父亲）自愿将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XXXX）无偿赠与受赠人（儿子）所有。双方同意于本合同签订之日起XX日内，共同前往房地产管理部门办理房屋过户手续。若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金XX元，并赔偿因此造成的损失。”

二、若父亲将房屋出租给儿子用于做生意

这种情况下，应签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、用途等条款。

合同撰写要点：

1. 双方信息：与赠与合同相同，明确出租人和承租人的基本信息。
2. 房屋信息：同样需要详细描述房屋的相关信息。
3. 租赁条款：包括租赁期限、租金及支付方式、房屋用途（明确为做生意）、房屋维修责任等。
4. 违约责任：规定若一方违反合同约定，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，应承担的违约责任。
5. 争议解决：与赠与合同相同，约定争议解决方式。

示例条款：

“出租人（父亲）将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XXXX）出租给承租人（儿子）用于做生意。租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金为每月XX元，承租人应于每月XX日前支付至出租人指定账户。若承租人擅自改变房屋用途或未按时支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金XX元。”

在拟定合同时，还需注意以下事项：

1. 合同形式：合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
2. 合法性审查：确保合同内容不违反法律法规的强制性规定，如房屋用途需符合规划要求等。
3. 公证或见证：为增强合同的法律效力，双方可考虑对合同进行公证或见证。

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