租赁合同与融资租赁合同在多个方面存在显著差异，具体如下：

1. 合同性质与目的：

   • 租赁合同：这是一种传统的财产租赁形式，出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人则支付租金。其目的主要是满足承租人对租赁物的临时性使用需求，承租人仅享有使用权。
   • 融资租赁合同：这种合同具有融资与融物的双重属性。出租人根据承租人的选择购买租赁物，并提供给承租人使用，承租人支付租金。其目的在于为承租人解决资金问题，通过租赁方式获得所需资产，实现融资和使用资产的双重目的。

2. 当事人及合同关系：

   • 租赁合同：仅涉及出租人和承租人两方当事人，基于双方约定，出租人提供租赁物，承租人使用并支付租金。
   • 融资租赁合同：涉及出租人、承租人和出卖人三方当事人。合同关系包括出租人与承租人之间的融资租赁合同关系，以及出租人与出卖人之间的买卖合同关系，两者相互关联。

3. 租赁物的选择与购买：

   • 租赁合同：出租人提供租赁物，承租人在出租人提供的范围内选择。购买行为由出租人独立完成。
   • 融资租赁合同：承租人根据自身需求选择租赁物，并指定出卖人。出租人则按照承租人的选择和要求与出卖人签订买卖合同。

4. 租赁物的所有权归属：

   • 租赁合同：在租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。租赁期满后，承租人需返还租赁物。
   • 融资租赁合同：同样，在租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有。但租赁期满后，承租人通常有权选择留购、续租或退租。若选择留购，则需支付名义价款以取得所有权。

5. 租金的构成与支付：

   • 租赁合同：租金主要根据市场租金水平、租赁期限等因素确定。支付方式灵活，可按月、按季、按年支付等。
   • 融资租赁合同：租金构成包括购买成本、融资成本、手续费等，因此租金总额通常高于购买价格。支付方式则按照固定的周期和金额进行。

6. 维修保养责任：

   • 租赁合同：维修保养责任通常由出租人承担，但双方也可另行约定。
   • 融资租赁合同：由于承租人对租赁物进行实际使用和控制，因此一般由承租人负责维修保养。

7. 风险与报酬：

   • 租赁合同：出租人承担资产的大部分风险和报酬。
   • 融资租赁合同：承租人承担资产的大部分经济风险和报酬，出租人则主要通过收取租金获取回报。

8. 租赁期限与资产处置：

   • 租赁合同：租赁期限可能较短，租赁期满后资产归还出租人或按约定处理。
   • 融资租赁合同：租赁期限较长，接近或等于资产的经济寿命。租赁期满后，承租人有选择购买资产的权利或以名义价格续租等。

9. 会计处理：

   • 租赁合同：租赁费用通常作为经营费用处理，不影响资产负债表。
   • 融资租赁合同：租赁资产和相关负债需纳入承租人的资产负债表，租金支付则视为本息偿还。

法律建议：

• 在签订租赁合同或融资租赁合同时，务必明确合同性质、目的、当事人及关系、租赁物选择与购买、所有权归属、租金构成与支付、维修保养责任、风险与报酬、租赁期限与资产处置等关键条款。
• 根据自身需求和条件选择合适的合同形式，以确保合同双方的权益得到妥善保护。
• 若在合同履行过程中遇到任何问题或争议，建议及时咨询专业律师（即我本人，凌菊媚律师），以便获得针对性的法律建议和帮助。

希望以上解答能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。