关于您提出的“信用卡逾期了是否可以用房产抵押贷款”的问题，这确实是一个需要综合考虑多方面因素的情况。以下是我根据相关法律法规及实际情况，为您提供的详细解答：
首先，结论前置：信用卡逾期并不绝对意味着您无法用房产进行抵押贷款，但具体能否贷款成功，会受到逾期严重程度、您的整体信用状况、还款能力以及银行或金融机构具体贷款政策的影响。
一、逾期情况对贷款的具体影响
逾期较轻：
- 如果您的信用卡逾期次数较少，比如只是偶尔一两次，且逾期时间不长，一般在30天以内，并且您已经及时还清了逾期款项，那么银行在评估时可能会认为这只是您的小疏忽，对整体信用影响不大。在此情况下，如果您具备稳定的收入来源和按时偿还抵押贷款本息的能力，银行通常还是会考虑批准您的房产抵押贷款申请。
逾期较严重：
- 如果您的信用卡逾期次数较多，比如连续3次或累计6次以上，或者逾期时间较长，超过90天，那么银行会认为您的信用风险较高，可能会直接拒绝您的房产抵押贷款申请。
- 另外，如果您的信用卡逾期款项尚未还清，银行在审批时会更加谨慎，可能会对您的还款能力进行更严格的评估，甚至要求您先还清信用卡逾期欠款，或者降低贷款额度、提高贷款利率等。
二、银行审批的综合考量因素
银行或金融机构在考虑是否给予您房屋抵押贷款时，会综合考虑多个因素，包括但不限于：
- 信用记录：虽然信用卡逾期会影响您的信用记录，但银行还会查看您的整体信用历史，包括其他贷款、信用卡的还款情况等。
- 收入状况和还款能力：稳定的收入来源和良好的还款能力是银行审批的重要考量。您需要提供足够的证明材料，如工资流水、纳税证明等，来证明您的还款能力。
- 房屋的评估价值：房产的评估价值也是决定贷款额度的关键因素。银行会对您的房产进行评估，根据评估价值来确定贷款额度。
三、改善信用状况以提高贷款成功率的建议
即使您存在信用卡逾期记录，也可以通过以下方式改善信用状况，提高申请贷款的成功率：
- 尽快还清信用卡欠款，避免进一步逾期。
- 保持稳定的收入来源，并保持良好的还款记录。
- 提供其他能够证明信用状况的材料，如工作证明、收入证明、资产证明等。
- 与银行或金融机构积极沟通，解释逾期原因，并展示您的还款意愿和能力。
四、具体建议与咨询
如果您有用房产抵押贷款的打算，我建议您先咨询具体的银行或金融机构，了解他们的贷款政策和要求。每家银行或金融机构的贷款审批政策都有所不同，有些机构可能对信用卡逾期的容忍度相对较高，更注重您的还款能力和房屋的评估价值。
综上所述，信用卡逾期并不绝对意味着您无法用房产进行抵押贷款，但具体能否贷款成功需要综合考虑多方面因素。通过了解银行的贷款政策、改善个人信用状况以及提供充分的证明材料，您可以提高申请贷款的成功率。希望这些解答能对您有所帮助。