关于您提出的“信用卡逾期了是否可以用房产证贷款”的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂情况。以下是我根据相关法律法规及实际情况，为您提供的详细解答：
一、信用卡逾期对贷款申请的影响
信用卡逾期情况对贷款申请的影响，主要取决于逾期的严重程度。如果逾期次数较少、时间较短，并且已经及时还清逾期款项，银行在评估时可能会认为这只是个别的小失误，对整体信用影响不大。然而，如果逾期次数较多、时间较长，或者逾期款项尚未还清，银行则会认为您的信用风险较高，这可能会对贷款申请产生不利影响。
二、银行审批贷款的综合考量
银行或金融机构在审批房屋抵押贷款时，会综合考虑多个因素，包括但不限于：
信用记录：虽然信用卡逾期会影响信用记录，但银行还会查看您的整体信用历史，包括其他贷款、信用卡的还款情况等。
收入状况和还款能力：银行会评估您的收入来源是否稳定，以及您是否具备按时偿还抵押贷款本息的能力。这是银行审批贷款时非常重要的考量因素。
房屋的评估价值：房产的评估价值也是决定贷款额度的关键因素。银行会根据房产的评估价值来确定您可以获得的贷款额度。
三、提高贷款成功率的建议
即使您存在信用卡逾期记录，也可以通过以下方式来提高申请贷款的成功率：
尽快还清信用卡欠款：避免进一步逾期，以减少对信用记录的负面影响。
保持稳定的收入来源：并努力保持良好的还款记录，以证明您的还款能力。
提供其他证明材料：如工作证明、收入证明等，以证明您的信用状况和还款能力。
咨询具体银行或金融机构：了解他们的贷款政策和要求。不同银行或金融机构的贷款审批政策可能有所不同，有些机构可能对信用卡逾期的容忍度相对较高。
四、特殊情况下的处理
如果您欠信用卡一直不还，银行有权起诉您。在这种情况下，法院可能会冻结并拍卖您的资产以偿还债务。因此，及时还清信用卡欠款是非常重要的。
综上所述，信用卡逾期是否会影响您用房产证贷款，需要具体情况具体分析。通过了解银行的贷款政策、改善个人信用状况以及提供充分的证明材料，您可以提高申请贷款的成功率。如果您有用房子抵押贷款的打算，建议先咨询具体的银行或金融机构，以了解他们的贷款政策和要求。