物业维修是否归应急管理，需分情况讨论：

1. 日常物业维修：

   • 通常情况下，物业维修并不直接归应急管理部门管理。物业维修主要涉及到的是物业公司的日常维护和服务职责，包括房屋及其附属设施设备的维修、保养等。这些工作一般由物业公司根据物业服务合同和相关规定来执行，确保物业的正常使用和居住安全。

2. 紧急物业维修情况：

   • 当物业维修涉及到紧急情况，如水管爆裂、电路故障引发火灾隐患、电梯故障等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况时，这时就可能涉及到应急管理部门的介入。应急管理部门在接到报告后，会根据情况的紧急程度，协调相关部门或专业队伍进行紧急处置，以防止事态扩大，保障人民群众的生命财产安全。

法律背景与建议：

• 法律背景：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有义务对物业进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。同时，对于紧急情况下的物业维修，也有相应的应急处理机制和责任划分。
• 建议：
  • 对于日常物业维修问题，业主应首先与物业公司沟通，要求其按照物业服务合同和相关规定履行维修职责。
  • 如果遇到紧急情况，业主应立即向物业公司报告，并同时拨打当地的应急电话（如119、110等），以便及时得到救援和处理。
  • 如果物业公司未能及时履行维修职责或处理紧急情况不当，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

可能涉及的法律后果：

• 如果物业公司未能按照物业服务合同和相关规定履行维修职责，导致业主遭受损失的，物业公司可能需要承担相应的赔偿责任。
• 在紧急情况下，如果物业公司未能及时采取措施防止事态扩大，造成严重后果的，物业公司还可能面临行政处罚或刑事责任。

综上所述，物业维修是否归应急管理取决于具体情况。对于日常维修问题，主要由物业公司负责；对于紧急情况下的维修问题，则可能涉及应急管理部门的介入。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。