您好，关于“到底什么归物业维修”这个问题，其实涉及的范围比较广泛，我会尽量给您一个清晰、详细且深入的解答。
首先，物业维修的范围通常包括小区内的公共设施、设备以及共有部分的维修和保养。这些公共设施和设备包括但不限于：
公共建筑部分：如小区的大门、围墙、楼道、电梯间、走廊、屋顶等，这些部分的维修和保养通常由物业负责。
公共设施：包括电梯、水泵、消防设备、照明系统、监控系统等，这些设施的正常运行对于小区的安全和便利至关重要，因此也是物业维修的重点。
共有部分：如小区内的道路、绿化带、停车场（如果属于共有部分）、公共健身设施等，这些部分的维修和保养同样由物业承担。
然而，也有一些部分是不属于物业维修范围的，比如：
业主专有部分：如业主自家的房屋内部、阳台、私人车位等，这些部分的维修和保养通常由业主自己负责。
特定设施：如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，那么地下车库的维修和保养可能由开发商或车库的管理方负责，而不是物业。当然，如果车位已经列入公摊面积被分摊，属于全体小区业主所有，那么其维修和保养则可能由物业负责，具体还需根据小区的管理规约和实际情况来确定。
此外，物业维修的范围还可能受到小区管理规约、物业服务合同以及相关法律法规的约束和规定。因此，在实际操作中，如果业主对物业维修的范围有疑问或争议，建议先查阅小区的管理规约和物业服务合同，或者咨询相关的法律专业人士以获取更准确的解答。
总的来说，物业维修的范围是一个相对复杂且具体的问题，需要根据小区的实际情况和相关规定来确定。希望这个解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的解释，请随时告诉我。