小区广告收入在扣除合理成本后，通常应归全体业主共有。这一结论主要基于以下法律分析和实际情况考量：
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条：
- 明确规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人利用业主共有部分产生的收入（扣除合理成本后），应归业主共有。
- 这意味着，如果广告位位于小区的共有部分，如电梯间、外墙、道闸等，其产生的广告收入在扣除合理成本后，应归全体业主所有。
《物业管理条例》第五十四条：
- 规定利用物业共用部位、设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会及物业服务企业同意，所得收益主要用于补充专项维修资金或按业主大会决定使用。
- 这一条款进一步明确了共有部分广告收入的使用方向，即主要用于补充专项维修资金或按业主大会的决定使用。
二、实际归属情况
基于共有部分的广告位收益：
- 小区电梯间、外墙、道闸等共有区域的广告位，其收益依法归全体业主所有。例如，电梯内广告牌租金、外墙灯箱广告收入等均属此类。
- 这些收益在扣除合理成本（如广告制作、安装、维护等费用）后，应归全体业主共有。
管理方角色与义务：
- 物业公司作为受托管理者，可代管广告业务并收取一定管理费，但需定期公示收支明细，确保透明公开。
- 若物业公司擅自占用收益，可能构成对业主权益的侵害，业主有权要求物业公司返还收益并承担相应责任。
特殊情况说明：
- 若广告位位于开发商保留产权的区域（如商铺外墙），则收益归开发商所有。但这种情况较为少见，且需有明确的产权证明。
- 部分老旧小区因历史遗留问题未成立业委会时，收益暂由居委会或街道代管，但最终仍应移交业主或业主大会决定使用。
三、业主权益保障与行使
业主权益保障：
- 业主有权了解广告收入的收支情况，并要求物业公司定期公示。
- 若对广告收入的使用有异议，业主可通过业主大会或业主委员会提出意见，并要求物业公司进行说明或调整。
业主权益行使：
- 业主可通过业主大会或业主委员会决定广告收入的使用方向，如用于补充专项维修资金、改善小区公共设施等。
- 若物业公司拒不分配共有部分广告收入或存在其他侵害业主权益的行为，业主可联合向住建部门投诉或提起民事诉讼，要求物业公司返还收益并赔偿损失。
四、具体操作建议
核查权属证明：
- 业主可要求物业公示广告位产权文件，确认是否属于业主共有部分。若广告位位于共有部分，则收益应归全体业主所有。
审查合同条款：
- 检查前期物业服务合同或业主大会决议，明确广告收入分配规则。若合同中有明确约定，则按合同执行；若无约定或约定不明确，则按法律规定执行。
积极参与决策：
- 业主应积极参与业主大会或业主委员会的决策过程，对广告收入的使用方向提出意见和建议，确保收益用于改善小区环境和提升居住品质。
总结来说，小区广告收入在扣除合理成本后，通常应归全体业主共有。业主应了解自己的权益，并积极参与决策过程，确保收益用于改善小区环境和提升居住品质。若遇到物业公司拒不分配收益或存在其他侵害业主权益的行为，业主可通过合法途径维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。