关于小区物业收取的广告费与业主如何分配的问题，这是一个涉及法律法规、合同约定以及业主共同决策的综合性议题。以下是我为您提供的详细解答：

一、法律依据与广告费归属

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是第二百八十二条，明确指出建设单位、物业服务企业或其他管理人利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，应归全体业主所有。这意味着，小区内如电梯、楼道、外墙等公共区域设置的广告所产生的收益，首先需要扣除物业公司因管理这些广告所支出的合理成本，如广告制作、发布费用等，剩余部分则属于全体业主共有。

二、分配原则与方式

1. 合同优先原则：

   • 如果业主与物业公司在物业服务合同中已经对广告费的分配有明确约定，那么应严格按照合同约定执行。例如，合同可能规定广告费收入的某一部分归物业公司作为管理成本及报酬，其余部分归业主所有。

2. 公平合理分配：

   • 在合同没有明确约定的情况下，广告费收入的剩余部分应由全体业主共同决定其分配方式。常见的分配方式包括：
     • 补充专项维修资金：用于小区公共设施的长期维护和更新。
     • 用于小区公共设施建设或改善：如增设休闲设施、改善绿化环境等。
     • 直接分配给业主：按照业主专有部分面积所占比例进行分配，确保每位业主都能按其权益比例享受到相应的收益。

3. 公开透明管理：

   • 物业公司有责任定期公布广告费的收支情况，包括广告收入的具体金额、为管理广告活动所支出的合理成本以及剩余收入的分配方案等，接受业主的监督，确保收益的合法合规使用。

三、分配流程

1. 确定收入和成本：

   • 物业公司应首先确定广告费的具体收入金额，并详细列出为管理广告活动所支出的合理成本，如广告制作费、发布费、维护费等。

2. 业主共同决策：

   • 对于扣除合理成本后的剩余收入，需要由业主共同决定其分配或使用方式。这通常需要召开业主大会或通过业主委员会进行讨论和表决，确保决策过程公开、透明、公正。

3. 执行分配方案：

   • 根据业主共同决定的分配方案，由相关主体负责具体执行。如果决定将资金入账到专项维修资金账户，则由物业公司或业主委员会负责办理相关手续；如果决定用于小区公共设施建设或改善，则由物业公司负责实施；如果决定直接分配给业主，则由物业公司或业主委员会负责将款项发放至业主账户。

四、示例说明

假设某小区年度广告费收入为20万元，物业公司因管理广告活动所支出的合理成本为3万元（如广告制作费、发布费等），则剩余收入为17万元。如果业主大会决定将这17万元中的60%（即10.2万元）用于补充专项维修资金，40%（即6.8万元）按业主专有部分面积所占比例分配给业主。那么，对于一位房屋面积为100平方米的业主来说，如果全小区房屋总面积为1万平方米，则该业主应得的分配金额为：6.8万元 * (100平方米 / 1万平方米) = 680元。

五、结论与建议

综上所述，小区广告费的分配问题应遵循法律法规的规定，尊重业主的合法权益，并确保分配过程的公开、透明和公正。建议业主积极参与小区事务，通过合法途径监督广告费的使用情况，确保自己的权益得到保障。同时，物业公司也应加强管理，定期公布广告费的收支情况，接受业主的监督，共同维护小区的和谐与稳定。