结论前置：房贷未还完的情况下想要过户，确实存在一定难度，且买卖双方都需要承担一定的风险。以下从过户方式、买卖双方风险及法律建议几个方面进行详细分析。

一、房贷未还完过户的方式及风险

1. 转按揭：

   • 方式：转按揭是指在房贷未还清的情况下，将房产的按揭贷款转让给新的买家，由新买家继续偿还剩余贷款。
   • 风险：
     • 买家风险：买家需要承担原贷款人的信用风险，如果原贷款人存在逾期还款等不良记录，可能影响买家的贷款审批和信用记录。
     • 卖家风险：若转按揭过程中出现任何问题，如买家无法获得贷款批准，卖家可能面临无法及时收到房款的风险，甚至可能因违约而承担法律责任。
     • 银行风险：银行需要评估新买家的还款能力，若新买家还款能力不足，银行可能拒绝转按揭申请，导致交易失败。

2. 卖家自行还清贷款后过户：

   • 方式：卖家通过自有资金或其他融资方式还清剩余房贷，解除房产抵押后，再与买家进行过户交易。
   • 风险：
     • 卖家风险：卖家需要承担提前还款的违约金或利息损失，且若自有资金不足，可能需要通过高息贷款等方式筹集资金，增加财务成本。
     • 买家风险：虽然此方式对买家风险较小，但若卖家在还清贷款后因故无法履行过户义务，买家可能面临房款损失的风险。

3. 利用其他抵押物贷款过户：

   • 方式：卖家利用其他抵押物（如其他房产、车辆等）向银行申请贷款，用于还清原房贷，然后解除抵押后进行过户。
   • 风险：
     • 卖家风险：卖家需要承担新贷款的还款压力，且若其他抵押物价值不足或无法获得贷款批准，可能导致交易无法进行。
     • 买家风险：与转按揭类似，买家需要关注卖家的还款能力和信用状况，以避免潜在风险。

二、买卖双方需承担的具体风险

1. 买家风险：

   • 房款支付风险：若卖家因各种原因无法履行过户义务，买家可能面临房款损失的风险。
   • 产权纠纷风险：若房产存在产权纠纷或抵押、查封等情况，买家可能面临无法获得产权的风险。
   • 贷款审批风险：若买家选择贷款购房，可能因自身信用状况、还款能力等因素导致贷款审批失败，从而影响交易进行。

2. 卖家风险：

   • 违约风险：若卖家在交易过程中因故无法履行过户义务，可能面临违约责任和法律纠纷。
   • 财务成本增加风险：若卖家选择提前还款或利用其他融资方式筹集资金，可能增加财务成本，如提前还款违约金、高息贷款利息等。
   • 信用风险：若卖家在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，可能影响其个人信用记录，对未来贷款、信用卡申请等产生不利影响。

三、法律建议

1. 充分了解房产状况：在交易前，买卖双方应充分了解房产的产权状况、抵押情况、查封情况等，以避免潜在风险。
2. 签订详细合同：买卖双方应签订详细的房屋买卖合同，明确双方的权利义务、违约责任等条款，以保障自身权益。
3. 选择正规中介：若通过中介进行交易，应选择正规、有资质的中介机构，以确保交易过程的合法性和安全性。
4. 咨询专业律师：在交易过程中，若遇到任何法律问题或疑虑，应及时咨询专业律师，以获得专业的法律建议和帮助。

最后，房贷未还完的情况下想要过户确实存在一定难度和风险。买卖双方应充分了解相关法律法规和交易流程，谨慎选择交易方式，并签订详细的合同以保障自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。