结论：将财产抵押给母亲，并在母亲处借款五十多万，这样的行为在法律上是具有效力的，但前提是必须满足一定的法律条件和程序。
法律背景与解释：
抵押合同的效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押合同是抵押人与抵押权人之间设立、变更、终止抵押关系的协议。只要抵押合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该抵押合同就是有效的。
- 在您的情况下，如果您与母亲都是完全民事行为能力人，且双方自愿签订抵押合同，合同内容合法合规，那么该抵押合同就是有效的。
借款合同的效力：
- 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。同样地，只要借款合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该借款合同就是有效的。
- 在您的情况下，如果您与母亲签订了借款合同，且合同内容合法合规，那么该借款合同也是有效的。
抵押权的设立：
- 抵押权的设立需要依法办理抵押登记（对于不动产）或交付抵押物（对于动产，但实践中动产抵押多通过登记增强公示效力）。只有依法办理了抵押登记或交付了抵押物，抵押权才得以设立，抵押权人才能在债务人不履行到期债务时依法行使抵押权。
- 在您的情况下，如果您将财产抵押给母亲，并依法办理了抵押登记或交付了抵押物，那么母亲就取得了对该财产的抵押权。
法律建议：
确保合同合法合规：
- 在签订抵押合同和借款合同时，务必确保合同内容合法合规，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 合同中应明确约定借款金额、利率、还款期限、抵押物信息、抵押范围、抵押权的行使条件等关键条款。
依法办理抵押登记：
- 如果抵押物是不动产（如房屋、土地等），应依法到相关部门办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立和公示。
- 如果抵押物是动产（如车辆、设备等），虽然法律上允许通过交付设立抵押权，但实践中多通过登记增强公示效力，建议也办理抵押登记。
保留相关证据：
- 在签订合同和办理抵押登记过程中，应保留好相关证据（如合同文本、登记证明等），以备不时之需。
可能的法律后果：
- 如果您未能按照借款合同的约定履行还款义务，母亲作为抵押权人有权依法行使抵押权，包括但不限于要求拍卖、变卖抵押物以优先受偿。
- 如果抵押合同或借款合同存在无效情形（如违反法律、行政法规的强制性规定等），则可能导致合同无效，进而影响抵押权的设立和行使。
特殊情况说明：
- 如果您与母亲之间的借款行为存在其他特殊情形（如借款用途违法、利率过高违反法律规定等），则可能影响借款合同的效力。但这种情况并不改变抵押合同本身的有效性，只是可能影响抵押权的行使范围和条件。
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