您好，关于违建的认定，这是一个涉及城乡规划管理和法律法规的复杂问题。下面我将结合相关法律法规和司法实践，为您详细解答。

首先，违建的认定主要依据的是违反城乡规划管理法律、法规的建（构）筑物。这包括城镇违法建筑和乡村违法建筑两大类。具体来说，违建的认定主要依据以下几个法律要件和客观要件：

法律要件：

1. 违反《城乡规划法》第四十条，即未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定内容进行建设。
2. 违反《土地管理法》第三十六条，即禁止擅自改变农用地用途，如未经审批占用永久基本农田建设厂房或住宅。

客观要件：

1. 存在未取得许可或未按许可内容建设的建筑物，这包括占用耕地建房、擅自加建楼层、超规划建设（如批三层建三层半）、擅自变更工业厂房使用功能（如改为商业用途）等具体形态。
2. 超过批准使用期限未拆除的临时建筑，如施工临时用房、应急救灾设施等，若使用期限届满未按规定自行拆除，也将被视作违法建筑。
3. 在已取得合法产权的建筑物上，擅自新建、搭建的建筑物，如居民在房屋顶部、阳台、院落等部位擅自加建楼层、搭建棚屋等。

时间节点与特殊情形：

1. 对于历史遗留建筑，如1987年《土地管理法》施行前建设的农村房屋，或1990年《城市规划法》施行前已建成且有合法土地手续的城市建筑，通常不认定为违建，但可通过补办手续确权。
2. 部分省市允许超建面积在合理误差范围内（如5%以内）或层高误差在一定范围内（如30厘米以下）的建筑补办手续，这体现了对实际建设情况的灵活处理。

程序审查重点：

行政机关在认定违建时，需完成现场勘验、法律文书送达等程序。未经法院裁定的强制拆除属违法行为，这强调了程序合法性的重要性。

需重点核查的六类典型情形：

1. 未经审批占用永久基本农田的厂房或住宅。
2. 超规划建设，如批三层建三层半。
3. 擅自变更工业厂房使用功能。
4. 未拆除的过期临时建筑转为永久建筑。
5. 农村小产权房及超面积宅基地建房。
6. 侵占公共道路、消防通道等公共设施的建筑物。

综上所述，违建的认定是一个综合考量法律要件、客观要件、时间节点、特殊情形以及程序审查重点的过程。如果您发现疑似违法建筑，建议及时向相关部门举报，共同维护规范有序的城乡建设秩序。同时，也提醒您在进行建设活动前，务必依法办理规划许可手续，严格按照许可内容施工，以避免不必要的法律风险。