在房屋“一房多卖”的情况下，最终房屋产权通常归属于办理了不动产登记的一方。以下从不同角度为你详细分析：
法律依据与原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这一原则被称为“登记生效主义”，它确立了不动产登记在物权变动中的核心地位。在房屋买卖中，即使买卖合同有效，如果未办理不动产登记，买方也无法取得房屋的所有权。
“一房多卖”的具体情形与产权归属
已办理过户登记的买方：
- 如果某一买方已经与卖方办理了房屋过户登记手续，那么根据登记生效主义，该买方即取得房屋的所有权。
- 即使其他买方与卖方签订了买卖合同，但由于未办理过户登记，他们无法取得房屋的所有权。
均未办理过户登记，但已合法占有房屋的买方：
- 如果所有买方均未办理过户登记，但某一买方已经合法占有了房屋（例如，通过交付钥匙、入住等方式），那么该买方在法律上可能享有更优先的权利。
- 然而，这种优先权并非绝对，因为合法占有并不等同于所有权。在最终确定产权归属时，法院可能会综合考虑各种因素，包括买卖合同的签订时间、付款情况、占有时间等。
均未办理过户登记，也未合法占有房屋，但已支付全部或大部分房款的买方：
- 在这种情况下，如果某一买方已经支付了全部或大部分房款，而其他买方尚未支付或支付较少，那么支付更多房款的买方在法律上可能享有更优先的权利。
- 但同样，这种优先权也并非绝对，因为房款支付情况只是法院考虑的因素之一。
均未办理过户登记，也未合法占有房屋，且房款支付情况相近的买方：
- 如果所有买方均未办理过户登记，也未合法占有房屋，且房款支付情况相近，那么法院可能会根据买卖合同的签订时间、合同内容、双方过错程度等因素来综合判断产权归属。
- 在这种情况下，产权归属可能更加不确定，需要法院进行具体分析和判断。
法律建议与风险提示
及时办理过户登记：
- 对于买方而言，及时办理过户登记是确保取得房屋所有权的关键。在签订买卖合同后，应尽快与卖方协商办理过户手续，以避免因“一房多卖”而引发的纠纷。
审查卖方资质与房屋状况：
- 在购买房屋前，应仔细审查卖方的资质和房屋状况，确保卖方是房屋的合法所有权人，且房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。
保留相关证据：
- 在交易过程中，应保留好买卖合同、付款凭证、过户申请等证据材料，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。
寻求法律帮助：
- 如果遇到“一房多卖”等复杂情况，应及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的救济途径。
总结来说，在房屋“一房多卖”的情况下，最终房屋产权通常归属于办理了不动产登记的一方。然而，由于具体情况可能因案件而异，因此在处理此类纠纷时，应综合考虑各种因素，并寻求专业律师的帮助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。