城投公司回购门面土地款找各种理由不付款算不作为吗-黄杰律师|法行宝
2026-07-02 合同纠纷

城投公司以各种理由不支付门面土地回购款,可能构成不作为,但需结合具体情况判断是否构成违约或违法。以下从不同角度展开分析:

  1. 合同履行角度
    若城投公司与您签订了书面回购协议,明确约定了付款时间、金额及违约责任,其无正当理由拖延付款属于违约行为。根据《民法典》第五百七十七条,您有权要求其继续履行、赔偿损失,甚至解除合同并主张违约金。此时,城投公司的“不作为”本质是违反合同义务,您可通过诉讼或仲裁要求其履约。

  2. 行政协议角度(若涉及公共利益)
    若回购协议属于行政协议(如涉及城市规划、土地收储等公共利益),城投公司作为行政主体或授权方,拖延付款可能构成行政不作为。根据《行政诉讼法》第十二条,您可提起行政诉讼,要求法院判决其限期履行付款义务,并可能主张国家赔偿。

  3. 抗辩事由的合法性审查
    需注意城投公司提出的“理由”是否合法:

    • 合法抗辩:如因政策调整、财政审批延迟等不可抗力或双方约定的事由导致无法付款,可能不构成违约;
    • 非法抗辩:如以“内部流程复杂”“领导未签字”等主观理由拖延,或虚构事实拒绝付款,则属于恶意违约,您可强化证据收集(如催告记录、协议文本)以支持主张。
  4. 救济路径建议

    • 协商催告:首先通过书面函件催告城投公司限期付款,并保留送达证据;
    • 投诉举报:若涉及行政协议,可向其上级主管部门或财政部门投诉;
    • 法律程序:根据协议性质选择诉讼或仲裁,主张本金、利息及违约金,必要时申请财产保全。

行动提示:建议您立即梳理回购协议、付款通知、沟通记录等证据,明确城投公司拖延付款的具体理由及持续时间,以便针对性选择维权策略。如有进一步细节需要分析,可直接向我咨询。