核心结论：第一年租房合同到期后，若第二年继续使用老合同且未重新签订书面合同，老合同并非完全无效，而是可能被视为不定期租赁合同，双方仍受原合同主要条款约束，但任何一方可随时解除合同。以下是具体分析和建议：

1. 法律性质：老合同是否“无效”？

• 根据《民法典》第734条，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
• 关键点：老合同并非“无效”，而是转化为不定期租赁，双方仍需履行原合同的主要义务（如租金、维修责任等），但合同期限不再固定。

2. 不定期租赁的法律后果

• 随时解除权：双方均可提前合理期限通知对方（通常为30日）解除合同。例如，房东可要求租客搬离，租客也可要求退租。
• 风险点：若未提前通知直接要求解除，可能构成违约，需赔偿对方损失（如租客因突然搬离产生的额外费用）。

3. 如何避免纠纷？建议操作步骤

• 重新签订书面合同：明确第二年的租赁期限、租金、违约责任等条款，避免不定期租赁的不确定性。
• 补充协议：若双方同意沿用老合同，可签订补充协议，注明“原合同继续有效，租赁期限延长至XX年XX月XX日”。
• 保留证据：若未签新合同，务必保留沟通记录（如微信、短信）证明双方对继续租赁达成一致，以备争议时举证。

4. 若已产生纠纷，如何维权？

• 房东角度：若想收回房屋，需提前通知租客，并留存通知证据（如书面通知、录音）。若租客拒不搬离，可向法院起诉要求腾房。
• 租客角度：若房东突然要求搬离，可主张按原合同履行或要求赔偿搬家等损失。若房东未提前通知，可拒绝立即搬离并要求合理期限。

总结：老合同在第二年并非无效，但转化为不定期租赁后风险增加。建议双方尽快补签书面合同或补充协议，明确权利义务。若已发生纠纷，可根据自身立场收集证据，通过协商或诉讼解决。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体细节。