核心结论：有借条起诉对方时，若对方房子有房贷，这并不影响你通过法律途径主张债权，但房子作为抵押物（如有）或可执行财产，其处理会涉及一些特殊程序和考量。以下是具体分析：

1. 借条的法律效力与诉讼基础

   • 借条作为债权债务关系的直接证据，在诉讼中具有重要地位。你完全可以凭借借条向法院提起诉讼，要求对方偿还借款。
   • 房贷的存在，并不改变借条所证明的债权债务关系，也不影响你作为债权人的诉讼权利。

2. 房子作为抵押物的情况

   • 如果借条中明确约定了房子作为抵押物，并且已经办理了抵押登记，那么你在诉讼中可以主张对房子的优先受偿权。
   • 即使房子有房贷，你作为抵押权人，仍然有权在房贷清偿完毕后，就剩余价值部分优先受偿。如果房贷未清偿完毕，你可能需要与房贷银行协商，或者通过法律程序参与房贷的清偿分配。

3. 房子作为可执行财产的情况

   • 如果借条中没有约定房子作为抵押物，但房子属于对方的合法财产，你仍然可以在诉讼胜诉后，申请法院对房子进行查封、拍卖等执行措施。
   • 在执行过程中，如果房子有房贷，法院会考虑房贷的清偿情况。通常，法院会先扣除房贷部分，再就剩余价值进行分配。如果房贷金额较大，可能房子剩余价值不足以清偿你的债权，这时你可能需要执行对方的其他财产。

4. 诉讼与执行中的注意事项

   • 在诉讼过程中，你需要提供充分的证据证明债权债务关系的存在，以及对方的还款能力或财产状况。
   • 在执行过程中，你需要密切关注房子的房贷清偿情况，以及法院的执行进度。如果发现对方有转移财产等逃避执行的行为，应及时向法院报告。

建议行动：

• 尽快向法院提起诉讼，凭借借条主张债权。
• 在诉讼过程中，积极收集对方财产状况的证据，特别是房子的相关信息。
• 胜诉后，及时申请法院执行，并密切关注执行进度和房子的房贷清偿情况。
• 如有需要，可以寻求专业法律人士的帮助，以确保你的权益得到最大程度的保障。