购买的商铺因房屋质量问题，在一定条件下是可以起诉要求退购房款的。以下是对此问题的详细分析：
一、可以起诉退房的情形
房屋主体结构质量不合格：
- 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
- 实例说明：如商铺的地基下沉导致墙体出现贯穿性裂缝、主体结构倾斜等严重质量问题，且经专业检测机构确认不合格，您即有权要求退房并索赔。
房屋质量问题严重影响正常居住使用：
- 法律依据：同样依据上述解释的第十条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，也应予支持。
- 定义解释：“严重影响正常居住使用”指的是房屋质量问题对您的生活和经营造成了重大影响，且难以通过修复解决或修复成本过高。
- 实例说明：例如，商铺存在严重的渗漏问题，导致墙面发霉、货物损坏，多次维修仍无法解决，此时您可以提出退房要求。
二、一般不能退房但可要求维修或赔偿的情形
- 一般质量瑕疵：
- 定义解释：一般质量瑕疵指的是不影响房屋主体结构安全，也不严重影响正常居住使用的质量问题，如墙面平整度不够、门窗密封不严等。
- 处理方式：对于这类问题，您通常不能要求退房，但可以要求开发商承担维修责任，或者根据合同约定要求赔偿一定的损失。
三、起诉前的准备与流程
收集证据：
- 拍摄房屋质量问题的照片、视频；
- 保存与开发商沟通的记录，如聊天记录、邮件、书面通知等；
- 准备购房合同及相关发票；
- 如有可能，委托有资质的机构进行房屋质量检测，获取检测报告。
尝试协商：
- 在起诉前，建议与开发商尝试协商解决问题，以节省时间和精力成本。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。
提起诉讼：
- 确定管辖法院：一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。
- 撰写起诉状：明确原告（您）和被告（开发商）的基本信息；清晰表述诉讼请求，如修复房屋、赔偿损失、解除合同等；详细阐述事实和理由，包括房屋质量问题的具体情况、发现过程及依据的法律条文。
- 递交起诉状及证据：将起诉状、证据等材料一并提交给有管辖权的法院，并缴纳诉讼费用。
- 等待庭审：法院会安排开庭时间，双方需按时到庭。在庭审过程中，充分陈述观点，出示证据，并对对方观点和证据进行质证。
四、注意事项
- 保持冷静理性：在与开发商协商时明确表达诉求，避免情绪化行为影响协商结果。
- 及时寻求帮助：若协商无果或开发商态度强硬，及时向我咨询，以确保自身权益得到充分保护。
- 遵循法律程序：确保起诉材料的准确性和完整性，避免因程序问题影响诉讼结果。
综上所述，购买的商铺因房屋质量问题在一定条件下是可以起诉要求退购房款的。但具体能否退房还需根据房屋质量问题的性质及法律规定来判断。如果您面临此类问题，建议积极收集证据并咨询专业律师（即我本人），以便更好地维护自己的合法权益。