结论：被恶意占用的不动产是否需要交房产税，需根据具体情况判断，主要取决于不动产的产权归属及实际使用状态。以下从不同角度详细分析：

1. 产权归属明确，且被恶意占用

• 法律背景：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。若不动产产权清晰归属于您，即使被他人恶意占用，您作为产权所有人仍负有缴纳房产税的法定义务。
• 建议：
  • 及时维权：通过法律途径（如诉讼）要求占用人返还房产，避免因长期占用导致产权纠纷或额外损失。
  • 税务合规：即使房产被占用，仍需按期申报并缴纳房产税，否则可能面临税务机关的处罚（如滞纳金、罚款等）。

2. 产权归属存在争议，且被恶意占用

• 法律背景：若不动产产权存在争议（如继承纠纷、买卖合同纠纷等），在争议解决前，产权归属可能处于不确定状态。此时，房产税的缴纳义务可能因争议结果而异。
• 建议：
  • 先解决产权争议：通过协商、调解或诉讼等方式明确产权归属，再根据最终结果确定房产税的缴纳义务。
  • 税务沟通：在产权争议期间，可向税务机关说明情况，申请暂缓缴纳或调整缴纳方式，但需提供相关证明材料（如法院受理通知书、调解协议等）。

3. 恶意占用导致房产无法正常使用

• 法律背景：即使房产被恶意占用，若其仍具备使用价值（如可出租、自用等），产权所有人仍需缴纳房产税。但若占用导致房产完全无法使用（如被毁损、封存等），可能符合减免税条件。
• 建议：
  • 收集证据：保留房产被占用的证据（如照片、视频、报警记录等），以及房产无法使用的证明（如维修报告、评估报告等）。
  • 申请减免税：向税务机关提交减免税申请，说明房产被恶意占用且无法使用的情况，争取减免房产税。

4. 特殊情况：免税房产被恶意占用

• 法律背景：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条，某些房产（如国家机关、人民团体、军队自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等）免征房产税。若免税房产被恶意占用，原则上仍免征房产税，但需满足免税条件。
• 建议：
  • 确认免税资格：向税务机关确认房产是否符合免税条件，并保留相关证明材料。
  • 及时报告：若免税房产被恶意占用，及时向税务机关报告，避免因占用导致免税资格丧失。

总结与进一步建议

• 产权清晰是关键：无论房产是否被占用，产权清晰是确定房产税缴纳义务的前提。建议定期核查房产产权状态，确保产权无争议。
• 税务合规不可忽视：即使房产被恶意占用，仍需按期申报并缴纳房产税，避免因税务违规导致额外损失。
• 及时维权与沟通：若房产被恶意占用，及时通过法律途径维权，并向税务机关说明情况，争取合理解决方案。

如有进一步疑问或需要具体法律帮助，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业建议。