若物业中标后未获得补偿，可分以下情况处理：

1. 中标合同中有明确补偿条款
   若招标文件或中标合同中明确约定了补偿标准、支付条件及时间节点（如“因政策调整导致项目终止，甲方需按已完成工作量的80%支付补偿”），则物业可直接依据合同条款主张权利。

   • 操作建议：书面催告对方履行合同，保留催告记录（如邮件、短信）；若对方仍不支付，可向法院提起违约之诉，要求支付补偿款及逾期利息。
     
   • 关键证据：中标通知书、合同文本、催告记录、已完成工作量的证明（如验收单、工作记录）。

2. 中标合同未约定补偿，但存在法定补偿情形
   若合同未约定补偿，但因招标方原因导致项目无法继续（如规划调整、资金链断裂等），物业可依据《民法典》第577条（违约责任）或第584条（损失赔偿）主张实际损失赔偿。

   • 操作建议：收集招标方违约的证据（如政府文件、招标方通知），证明损失与对方违约的因果关系（如已投入的人力、物资成本），通过协商或诉讼解决。
     
   • 注意：若物业自身存在过错（如未按合同履行义务），可能被对方抗辩减少赔偿金额。

3. 招标过程存在违法行为（如围标、串标）
   若中标结果因招标方或第三方违法行为导致无效（如《招标投标法》第53条规定的串通投标），物业可主张信赖利益赔偿，即赔偿因准备投标产生的合理费用（如标书制作费、差旅费）。

   • 操作建议：向行政监督部门（如住建局）投诉，要求查处违法行为；同时可提起确认合同无效之诉，并附带赔偿请求。
     
   • 关键证据：投诉受理回执、违法行为证据（如其他投标人证言、资金往来记录）。

通用建议：

• 优先协商：通过书面函件明确诉求，保留沟通记录，为后续诉讼或投诉铺垫。
  
• 时效限制：注意诉讼时效（一般为3年，自知道权利受损之日起算），避免超期丧失胜诉权。
  
• 专业协助：若涉及复杂证据收集或法律适用问题，可进一步向我提供合同文本、事件经过等细节，我会协助分析具体方案。