物价局定的物业费价格并不一定要直接执行，但通常具有指导意义，具体是否执行需结合实际情况和合同约定来判断。以下从几个角度详细分析：
物价局定价的性质：
- 物价局（或现在可能合并为市场监督管理局等部门）定的物业费价格，往往是对当地物业服务市场的一个指导性价格，旨在规范物业服务收费行为，保护业主和物业服务企业的合法权益。
- 这种定价并非强制性的，而是提供了一个参考标准。物业服务企业和业主在签订物业服务合同时，可以基于这个指导价格进行协商，确定最终的物业费标准。
合同约定优先：
- 在物业服务合同中，双方会明确约定物业费的标准、支付方式等条款。如果合同中的约定与物价局定的价格不一致，那么通常应以合同约定为准。
- 这是因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，就应当得到履行。
特殊情况下的调整：
- 如果物价局定的价格发生了变化，或者物业服务成本发生了显著变化（如原材料价格上涨、人工成本增加等），物业服务企业可以与业主协商调整物业费标准。
- 在这种情况下，双方应当遵循公平、合理、透明的原则进行协商，并达成一致意见后签订补充协议或修改原合同。
法律监管与救济途径：
- 如果物业服务企业擅自提高物业费标准，或者违反合同约定收取费用，业主有权向相关部门投诉或寻求法律救济。
- 相关部门（如市场监督管理局、住房和城乡建设部门等）会依法对物业服务企业的行为进行监管，并保护业主的合法权益。
举例说明：
假设某小区物业服务合同中约定的物业费标准为每月每平方米2元，而物价局定的指导价格为每月每平方米1.8元。在这种情况下，物业服务企业应当按照合同约定的标准收取物业费。如果物业服务企业擅自提高至2.2元，则业主有权拒绝支付超出部分，并向相关部门投诉。
建议：
- 业主在签订物业服务合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于物业费的标准、支付方式等约定。
- 如果对物业费标准有疑问或异议，可以与物业服务企业进行协商，或者向相关部门咨询了解指导价格。
- 在遇到物业服务企业擅自提高物业费标准等违法行为时，应当及时向相关部门投诉或寻求法律救济。
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