租房未入住且未签合同的情况下，押金一般是可以退还的。以下是对此结论的详细解释：

1. 从合同订立角度看：未签合同意味着双方尚未正式确立租赁关系的书面约定。合同是明确双方权利义务的重要依据，没有合同，租赁关系就缺乏明确的约束条款。因此，在这种情况下，你与房东之间的租赁关系并未完全确立。

2. 从押金性质来看：押金通常是为保障租赁期间房东的权益，如防止租客损坏房屋设施等而收取的。既然你未入住，就不存在可能对房屋造成损害等需要押金保障的情况，房东因此没有合理理由扣留押金。

3. 从公平原则出发：你未实际享受租赁房屋的权益，若房东扣留押金，对你而言显然是不公平的。基于这一原则，房东理应退还押金。

然而，在实际处理中，也可能存在特殊情况。例如，如果你交付押金后虽未签合同、未入住，但因自身原因无故拖延，给房东造成了一定困扰或损失，房东可能会主张扣除部分押金以弥补损失。但这种情况下，房东需对其主张的损失提供相应证据。

综上所述，若无特殊情况，押金应予以退还。建议你与房东友好协商，说明退租的原因，争取能够全额拿回押金。如果协商不成，你可以收集好沟通记录等证据，以备后续必要时通过法律途径解决问题。