在租房交了押金但未签合同且未入住的情况下，押金是否能退，需根据双方是否形成事实租赁关系及实际情况来确定，但通常情况下，押金在符合一定条件下是可以退还的。以下是对此问题的详细分析：
可以退还押金的情况
双方未就租赁主要条款达成一致
- 法律解释：若双方仅交付了押金，但尚未就租金金额、租赁期限、房屋用途等关键要素协商确定，即未形成具有约束力的租赁合意，此时租客有权改变主意，房东应退还押金。
- 实例说明：如租客向房东交付押金后，双方在租金支付方式上无法达成一致，租客决定不租，房东应退还押金。
房东存在过错或违约行为
- 法律解释：若房东在与租客的沟通或后续行为中存在过错，如隐瞒房屋状况、违反承诺等，导致租客无法实现租赁目的或合理改变租赁意愿，租客有权要求退还押金。
- 实例说明：如租客交押金后，发现房东已将房屋部分空间出租给他人，影响使用预期，租客决定不租，房东应退还押金。
未实际使用房屋且未造成损害
- 法律解释：若承租人交付押金后未实际入住，也未对房屋造成损害，承租人有权要求退还押金。
- 实例说明：租客交押金后，因个人原因（非房东过错）决定不租，且房屋未受任何损害，房东应退还押金。
可能无法退还押金或需扣除部分押金的情况
双方已就租赁主要条款达成口头协议
- 法律解释：虽无书面合同，但若双方通过口头沟通已就租赁的主要条款达成一致，并交付了押金，则口头协议在法律上具有一定约束力。租客无故违约，房东有权不退还押金。
- 实例说明：如租客与房东通过电话沟通明确约定了租金、租赁期限等，并交付押金后，租客因个人原因突然不想租，房东可依据口头约定认为租客违约，不退还押金。
租客自身原因导致无法履行租赁
- 法律解释：若因租客自身原因（如经济状况变化、找到更合适的住房等）而非房东原因导致无法履行租赁，且双方已形成事实上的租赁意向，房东可能会根据具体情况决定是否退还押金，或扣除部分押金作为补偿。
- 实例说明：如租客交押金后，因找到离工作单位更近的房子而决定不租，房东可能会以租客违约为由不退还押金，或根据房屋空置损失等扣除部分押金。
退还流程与注意事项
退还流程：
- 租客应提前告知房东不再续租，以便房东有时间寻找下一个租客。
- 租客应与房东协商退回押金事宜，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。
注意事项：
- 退房时，房屋应保持租赁时的基本状态，租客需负责修复或赔偿因自己原因造成的损坏。
- 租客需结清租赁期间的水电费、物业费等各项费用，否则房东有权从押金中扣除欠费金额。
争议解决建议
在遇到押金退还争议时，建议首先与房东友好协商，寻求达成一致意见。若协商不成，可以考虑向相关部门（如房地产管理部门、消费者协会）申请调解，或者通过法律途径（如向人民法院提起诉讼）来维护自己的合法权益。在此过程中，租客应保留好相关证据，如转账记录、聊天记录、房屋状况照片等，以备不时之需。
综上所述，租房交了押金没签合同的情况下，押金的退还需根据双方是否形成事实租赁关系及实际情况来确定。在协商和解决问题的过程中，双方应遵循法律法规和公平原则，确保各自权益得到合理保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。