商品房卖了一半后，开发商将卖不掉的商品房出租是合法的。下面我将从法律角度详细解释这一点：
法律解释
产权与使用权分离：
- 开发商作为商品房的初始所有者，拥有对商品房的完整产权，包括占有、使用、收益和处分的权利。
- 出租商品房是开发商行使其使用权和收益权的一种方式，并不违反法律规定。
出租不影响销售：
- 开发商将部分商品房出租，并不意味着这些房屋就不能再出售。出租只是暂时将房屋的使用权转移给承租人，而房屋的所有权仍然属于开发商。
- 当有买家愿意购买这些出租中的商品房时，开发商可以提前终止租赁合同（当然需要承担相应的违约责任，除非租赁合同中有特别约定），或者与买家协商在租赁期满后进行交易。
符合市场规则：
- 在房地产市场中，开发商根据市场需求和自身经营策略，灵活调整房屋的销售和出租比例，是常见的商业行为。
- 出租商品房可以为开发商带来稳定的现金流，有助于缓解资金压力，同时也不妨碍其继续销售剩余房屋。
实际操作建议
- 明确租赁合同条款：开发商在出租商品房时，应确保租赁合同条款明确、合法，避免因合同条款不明确或违法而引发纠纷。
- 遵守相关法律法规：在出租过程中，开发商应遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保出租行为的合法性和有效性。
- 考虑市场变化：开发商应密切关注市场动态，根据市场需求和销售情况灵活调整出租和销售策略，以实现利益最大化。
综上所述，商品房卖了一半后，开发商将卖不掉的商品房出租是合法的。这一行为既符合法律规定，也符合市场规则，是开发商灵活调整经营策略的一种常见方式。