诈骗犯的房产是否可以变卖来抵偿诈骗款，这并非一个简单的是非问题，而是需要根据具体情况和法院的判决来确定。以下是对此问题的详细分析：
房产来源的合法性是关键
- 如果诈骗犯的房产是通过合法手段获得的，比如正常购买、继承或赠与，且该房产未被法院查封或冻结，那么从法律上讲，该房产是有可能被变卖的。但变卖的前提是必须经过法院的允许，诈骗犯不得擅自变卖。
- 如果房产是通过非法手段，如诈骗所得购置的，那么其所有权存在瑕疵。在这种情况下，法院将依法对该房产进行处理，比如追缴并返还给受害者，而不是简单地变卖来抵偿诈骗款。
侦查与审判阶段的处理
- 在刑事案件的侦查阶段，如果公安机关查明房产与诈骗犯罪相关，有权进行查封、扣押。这是为了防止诈骗犯转移或隐匿财产，确保后续判决的执行。
- 在审判阶段，法院会根据案件的具体情况对房产进行处置。如果判处没收财产刑罚，且房产在没收范围内，法院将组织变卖；如果责令退赔而诈骗犯无法以现金方式退赔，经被害人申请强制执行，法院也可对房产进行拍卖、变卖以执行退赔判决。
法院判决与执行程序
- 法院的判决内容将直接影响房产的处置方式。如果判决没收诈骗犯的个人财产，包括房产，那么房产将被依法变卖，款项部分上缴国库，部分可能用于退赔被害人。
- 如果未判处没收财产刑，但责令退赔经济损失，诈骗犯需按判决进行退赔。若无法以现金方式退赔，法院可对其名下房产等可供执行财产进行处置。但在这个过程中，如果房产是诈骗犯及其所扶养家属的唯一住房，且没有其他居住用房，法院在执行时可能会考虑保留其必要的生活费用和生活条件，不一定直接变卖房产。
- 另外，如果诈骗犯在变卖房产前存在其他债务，且债权人已申请财产保全措施，那么变卖房产所得款项可能需要优先用于偿还这些债务。
建议：
- 对于受害者而言，应积极采取法律手段维护自己的合法权益，通过正当途径寻求赔偿。在案件处理过程中，及时关注房产的处置情况，确保自己的权益得到妥善保障。
- 对于诈骗犯而言，应认识到自己的错误行为，积极配合法院的调查和判决执行工作。如果房产确实需要变卖来抵偿诈骗款，应按照法院的要求进行操作，不得擅自变卖或转移财产。
总结：诈骗犯的房产能否变卖抵诈骗款，需综合考虑房产来源、侦查与审判阶段的处理情况、法院的判决内容以及执行过程中的特殊情况等多种因素。在未经法院允许的情况下，诈骗犯不得擅自变卖房产来抵偿诈骗款。如果你或你身边的人遇到了类似的问题，可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律建议。