民间借贷是实践性的吗-刘登凤律师

民间借贷是实践性的吗-刘登凤律师｜法行宝

2026-07-01 经济纠纷

关于您提出的“民间借贷是实践性的吗”这一问题，这确实是一个涉及法律专业知识的关键问题。首先，我们需要明确的是，民间借贷合同的性质并非一概而论，而是根据借贷双方的身份不同而有所区别。

一、自然人之间的民间借贷

对于自然人之间的民间借贷，它属于实践性合同。这意味着，除了双方当事人意思表示一致，即达成借贷的合意外，还必须实际交付借款，合同才能成立并生效。这一规定主要依据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。”实践性合同的特点在于，它强调了借款实际交付的重要性，这是保护出借人和借款人权益的重要法律机制。在实际操作中，如果仅有借贷合意而未实际交付借款，那么借款合同是不成立的。

二、非自然人之间的民间借贷

与自然人之间的民间借贷不同，非自然人之间（包括自然人与法人、其他组织之间，以及法人之间、其他组织之间）的民间借贷则原则上为诺成合同。诺成合同是指双方当事人意思表示一致时，合同即可成立并生效，无需实际交付借款作为合同成立的条件。这一规定主要依据《中华人民共和国民法典》的相关条款，它体现了法律对不同主体间借贷关系的差异化处理。对于非自然人之间的借贷，由于其通常具有商业性质，且双方往往有更为明确的合同条款和交易流程，因此法律允许双方通过协商一致即可成立合同，以促进交易的便捷性和效率。

三、实际操作建议

在签订民间借贷合同时，无论借贷双方是自然人还是非自然人，都应注重合同条款的完整性和合法性。特别是对于自然人之间的借贷，出借人应妥善保留借款交付的证据，如转账记录、收据等，以备不时之需。同时，双方也应明确借贷双方的身份，并根据身份的不同选择适当的合同形式。

综上所述，民间借贷合同的性质取决于借贷双方的身份。自然人之间的民间借贷属于实践合同，需实际交付借款才能成立；而非自然人之间的民间借贷则原则上为诺成合同，双方当事人意思表示一致时合同即可成立。了解并遵循这些规定，对于维护借贷双方的合法权益至关重要。

关于您提出的“民间借贷是否是实践性合同”的问题，这确实是一个涉及法律专业知识的细致问题。下面我将结合相关法律法规和司法实践，为您详细解答。首先，结论前置：民间借贷合同的性质并非一概而论，而是根据借贷双方的身份不同而有所区别。具体来说，自然人之间的民间借贷属于实践性合同，而非自然人之间（如法人与法人、法人与非法人组织等）的民间借贷则属于诺成性合同。一、实践性合同与诺成性合同的区分实践性合同：又称要物合同，指的是除了当事人双方意思表示一致外，还必须交付标的物或完成其他现实给付，才能使合同成立。在民间借贷中，这一特征主要体现在自然人之间的借款合同上，即必须出借人实际交付借款，合同才成立并生效。诺成性合同：对于非自然人之间的民间借贷合同，只要双方当事人意思表示一致，合同即成立生效，无需额外交付标的物。这种合同形式更注重双方当事人的合意，体现了对商业交易便捷性和效率的追求。二、民间借贷合同的实践性特征（主要针对自然人之间）合同成立条件：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条的规定，“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立”。这明确指出了自然人之间借款合同的实践性特征，即实际交付借款是合同成立的关键。实际交付的重要性：在自然人之间的借贷中，未实际交付借款前，即使双方有书面或口头约定，借款合同也不成立。这一规定确保了资金的安全和借贷关系的真实性，保护了出借人和借款人的合法权益。三、非自然人之间民间借贷的诺成性特征对于非自然人之间的民间借贷，如法人与法人、法人与非法人组织等之间的借贷，法律原则上将其视为诺成性合同。这意味着，只要双方当事人意思表示一致，合同即可成立并生效，无需实际交付借款作为合同成立的条件。当然，如果当事人另有约定或法律、行政法规另有规定的除外。四、实际操作建议明确借贷双方身份：在签订民间借贷合同时，双方应明确借贷双方的身份，以便根据身份的不同选择适当的合同形式。完善合同条款：无论借贷双方身份如何，都应注重合同条款的完整性和合法性。合同中应包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款，以确保双方权利义务的清晰界定。保留交付证据：对于自然人之间的借贷，出借人应妥善保留借款交付的证据，如转账记录、收据等，以备不时之需。综上所述，民间借贷合同的性质取决于借贷双方的身份。自然人之间的民间借贷属于实践性合同，需实际交付借款才能成立；而非自然人之间的民间借贷则原则上为诺成合同，双方当事人意思表示一致时合同即可成立。了解并遵循相关法律法规，对于维护借贷双方的合法权益至关重要。希望以上解答能对您有所帮助。

是的，自然人之间的民间借贷属于实践性合同。以下是对这一结论的详细解释：一、实践性合同定义实践性合同，又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致以外，尚须交付标的物或完成其他给付才能成立的合同。在民间借贷领域，这意味着仅仅双方达成借款的合意并不足以使合同成立，还需要实际交付借款。二、自然人之间民间借贷的实践性特征合同成立要件：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。这意味着，即使双方签订了借款合同或达成了借款协议，但如果贷款人没有实际交付借款，合同仍然不成立。法律条款支持：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。”这一条款明确规定了自然人之间民间借贷的实践性特征。实践意义：实践性合同的要求有助于保护借款人的利益，防止贷款人利用借款合同进行欺诈或滥用权利。同时，它也要求贷款人在提供借款时更加谨慎，确保借款的真实性和合法性。三、举例说明假设甲和乙是自然人，甲同意借给乙10万元，并签订了借款合同。然而，在合同签订后，甲并未实际将10万元交付给乙。根据实践性合同的原则，此时借款合同并未成立，乙无需承担还款责任。只有当甲实际将10万元交付给乙时，借款合同才成立，乙才需要按照合同约定还款。四、特殊情况考虑虽然自然人之间的民间借贷通常是实践性合同，但也存在一些特殊情况。例如，如果双方通过银行转账等方式进行借款交付，且转账记录等证据能够证明借款的实际交付，那么即使没有书面借款合同，也可能被认定为借款合同成立。此外，如果双方在借款合同中明确约定了其他成立条件（如需要第三方见证等），那么这些条件也可能影响合同的成立。五、法律建议签订书面合同：为了避免纠纷和明确双方权利义务，建议自然人之间在借款时签订书面借款合同，并明确约定借款金额、利率、还款期限等关键条款。保留交付证据：贷款人在提供借款时，应保留好交付证据（如银行转账记录、收据等），以证明借款的实际交付和合同的成立。谨慎借款：借款人在借款前应仔细审查贷款人的信用状况和还款能力，避免盲目借款导致无法还款的风险。如果您在自然人之间的民间借贷方面遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我咨询。

民间借贷合同的性质需根据借贷双方主体性质来判断，具体分为以下两种情况：自然人之间的民间借贷合同属于实践性合同根据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条的规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。”这意味着，在自然人之间的借贷关系中，仅有借贷双方的合意并不足以使合同成立，必须出借人实际将款项交付给借款人（如通过银行转账、现金交付等方式），借款合同才正式成立并生效。例如，张三与李四口头约定借款5万元，但张三一直未转账或交付现金，此时借款合同并未成立，李四无需承担还款责任。非自然人之间（如法人与法人、法人与非法人组织等）的民间借贷合同属于诺成性合同对于非自然人之间的借贷关系，只要双方当事人就借贷事宜达成一致意思表示，合同即告成立并生效，无需以借款的实际交付为成立要件。例如，A公司与B公司签订借款合同，双方在合同上签字盖章后，合同即依法成立，A公司需按约定向B公司发放贷款，B公司也需依约履行还款义务。法律建议与风险提示：对于出借人：若借贷双方均为自然人，务必确保款项实际交付，并保留交付凭证（如转账记录、收条等），以证明合同已成立并生效。若借贷一方为法人或非法人组织，建议在合同中明确约定借款金额、利率、期限及还款方式等关键条款，并确保合同形式合法（如书面合同），以降低纠纷风险。对于借款人：在自然人之间的借贷中，若未实际收到借款，无需承担还款责任，但需注意保留相关证据（如未收到款项的沟通记录）。在非自然人之间的借贷中，需严格按合同约定履行还款义务，避免因违约而承担法律责任。特殊情况说明：若民间借贷合同涉及非金融机构之间或非金融机构与自然人之间的借贷，通常参照自然人之间借款合同的规则处理（即实践性合同），但法律另有规定或当事人另有约定的除外。例如，若双方在合同中明确约定“合同自签字盖章时成立”，则可能被认定为诺成性合同。总结：民间借贷合同的实践性与诺成性并存，具体取决于借贷双方的主体性质。了解并遵循相关法律法规，对于维护借贷双方的合法权益至关重要。若您在民间借贷中遇到纠纷或需要进一步咨询，可直接向我提问，我将为您提供专业、全面的法律解答。

自然人与法人之间的民间借贷合同属于诺成性合同，而非实践性合同。以下是对这一结论的详细解释：一、实践性合同与诺成性合同的区分实践性合同：又称要物合同，指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实给付才能使合同成立。在民间借贷中，这通常特指自然人之间的借款合同，需实际交付借款方为成立。诺成性合同：对于非自然人之间的民间借贷合同，包括自然人与法人、其他组织之间，以及法人之间、其他组织之间的借贷，只要双方当事人意思表示一致，合同即成立生效，无需额外交付标的物。二、自然人与法人之间民间借贷合同的诺成性特征合同成立条件：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，自然人与法人之间的借款合同，在双方当事人就借款事宜达成一致意思表示时，合同即成立并生效。这一规定并未要求实际交付借款作为合同成立的必要条件。实际交付的重要性（但非成立条件）：虽然实际交付借款不是合同成立的必要条件，但在实际履行过程中，借款的交付仍然是合同生效后双方权利义务实现的关键环节。如果借款人未按照合同约定接收借款，或者出借人未按照合同约定提供借款，都可能构成违约行为。三、法律背景与建议法律背景：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”这一规定明确了借款合同的基本属性。对于自然人之间的借款合同，《民法典》第六百七十九条特别指出：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。”这一规定体现了自然人之间借贷的实践性特征。然而，对于自然人与法人之间的借贷，法律并未作出类似的规定，因此应适用诺成性合同的一般原则。法律建议：在签订自然人与法人之间的民间借贷合同时，双方应明确借款金额、利率、期限、还款方式等关键条款，并确保合同内容合法合规。出借人应妥善保留借款交付的证据，如转账记录、收据等，以备不时之需。如果发生借贷纠纷，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。四、可能产生的法律后果如果自然人与法人之间的民间借贷合同未按照约定履行，可能产生以下法律后果：违约责任：如果一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。合同解除：在严重违约的情况下，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。法律诉讼：如果双方无法通过协商解决纠纷，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构根据事实和法律作出裁决。综上所述，自然人与法人之间的民间借贷合同属于诺成性合同，双方当事人在达成一致意思表示时合同即成立并生效。在实际操作中，双方应明确合同条款并妥善保留证据，以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

民间借贷是自然人、法人和非法人组织之间基于平等、自愿原则进行的资金融通行为，它具备多重性质，以下是对其性质的详细解析：一、基本法律性质合法性与民事法律行为性质民间借贷必须严格遵守《民法典》及相关法律法规，合法的民间借贷行为是受法律保护的。这体现了法治社会对民间融资活动的规范与引导，确保借贷双方的权益得到保障。民间借贷是平等民事主体之间基于意思自治达成的契约行为。出借人与借款人在法律地位上平等，通过协商一致达成借款合意，这种合意通常以借条、借款合同等形式表现出来。自愿性与意思自治原则民间借贷基于双方自愿原则进行，任何一方都不得强迫或欺诈对方。这是意思自治原则在民间借贷中的具体体现，当事人可以自主决定借款金额、利息、期限等关键条款。双方应就借贷事宜达成一致意见，并签订书面或口头的借贷协议，以明确各自的权利义务关系。二、合同与实践性质实践性与款项交付民间借贷合同一般属于实践性合同，即除了达成借款合意外，还需要出借人实际交付借款，合同才成立。这一特性强调了款项交付在民间借贷中的重要性。款项交付方式多样，包括现金交付、银行转账、网上电子支付等。不同交付方式在证明借款事实时具有不同的证据效力，因此双方应妥善保留相关证据。非要式性与形式灵活民间借贷对形式要求不严格，可以采用书面形式、口头形式或其他形式订立。然而，为了明确权利义务关系并减少纠纷发生，建议尽量采用书面形式订立借款合同。民间借贷合同的内容相对自由，在不违反法律法规强制性规定和公序良俗的前提下，可以由当事人自由协商确定。三、有偿性与无偿性有偿性民间借贷可以是有偿的，即借贷双方可以约定借款利息。利率应在法律规定范围内，不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。无偿性民间借贷也可以是无偿的，即借贷双方未约定利息或约定不明确时，视为无息借款。在这种情况下，借款人只需返还本金即可。四、特殊性质与风险单务性在民间借贷关系中，出借人的主要义务是提供借款，而借款人则需承担返还借款并支付利息（如有约定）的义务。这种单务性体现了借贷双方的权利义务关系。风险性民间借贷伴随一定风险，因为借贷双方多为个人或非金融机构，可能缺乏专业金融知识和风险管理能力。为了降低风险，建议借贷双方在借贷前充分了解对方信用状况，签订详细的借贷协议，并遵循相关法律法规规定。五、结论与建议民间借贷作为一种灵活多样的融资方式，在满足资金需求的同时，也伴随着一定的法律风险和经济风险。因此，在进行民间借贷时，双方应秉持诚信原则，谨慎行事。为了确保借贷行为的合法性和安全性，建议尽量采用书面形式订立借款合同，并保留相关证据。同时，借贷双方应明确约定借款金额、利息、期限等关键条款，以确保各自权益得到保障。

在实践当中，认定民间借贷关系需要综合考量多个方面的因素，以确保借贷关系的真实性和合法性。以下是从实质与形式两方面，对如何认定民间借贷关系进行的详细解答：实质要件借贷合意：借贷合意是民间借贷关系成立的基础。它可以通过借条、借款合同等书面凭证来明确约定，这些凭证应详细载明借款金额、利息、还款时间等关键内容。若没有书面协议，能够证明双方就借款事宜进行过沟通协商的短信、微信聊天记录、通话录音等电子数据，也可作为认定借贷合意的证据。在某些情况下，证人证言（如知晓借贷情况的第三方提供的证言）在符合证据规则时，也具有一定的证明力。款项交付：款项交付是民间借贷关系成立的另一重要实质要件。出借人需要提供转账记录、取款凭证、收条或证人证言等证据，以证明已将借款实际交付给借款人。款项交付的方式多样，包括现金交付、银行转账、电子支付等。对于现金交付，通常需要借款人出具收条或提供其他能够证明款项已交付的证据。转账记录是证明款项交付的关键证据，它能够清晰地显示资金的流向和金额。形式要件主体适格：民间借贷关系的双方主体需要具有相应的民事行为能力。例如，自然人需年满十八周岁且精神正常，才能作为有效的借贷主体。若借贷主体不具备相应的民事行为能力，如未成年人或精神病人，则借贷关系可能无效。借贷内容合法：借贷内容必须合法，不能违反法律法规的强制性规定。例如，借贷不能用于违法犯罪活动，否则借贷合同将无效。借贷利息的约定也需符合法律规定。根据相关法律，借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，是合法的；超出此标准的，超出部分不受法律保护。借贷形式符合规定：虽然书面形式不是民间借贷关系成立的必要条件，但最好有书面借条或借款合同等凭证，以便在发生纠纷时提供有力的证据。若没有书面形式，但有其他证据（如聊天记录、通话录音等）能够证明借贷关系存在，且符合实质要件，也可认定借贷关系成立。司法实践中的综合判断在司法实践中，法院会审查借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷双方的关系、经济状况等事实，综合判断民间借贷关系是否成立。若仅有借款合意但无款项交付，或仅有款项交付但无借款合意，都难以认定民间借贷关系。特殊情况的处理对于仅有转账记录但无其他证据证明是借款的情况，可能难以认定借款关系成立。因为转账记录可能只是双方经济往来的一部分，不能单独作为认定借贷关系的依据。对于有借款合同但没有实际交付借款的情况，借款关系也不生效。因为款项的实际交付是借贷关系成立的重要实质要件。综上所述，认定民间借贷关系需要综合考量实质与形式两方面的因素。若您在民间借贷关系确认上存在疑问，如对证据的证明力、特殊借贷情况的认定等有困惑，建议咨询专业律师或法律机构以获取更具体的法律建议。

民间借贷本身不属于经营性活动，但在特定情形下可能被视为具有经营性质，甚至构成非法经营罪。以下从不同角度进行详细分析：一、民间借贷的合法性与非经营性法律定义与保护：民间借贷是指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间的借贷行为，受《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的保护。只要借贷双方遵守相关法律法规，如签订合法的借款合同、明确利率和还款方式等，该行为即为合法，且不属于经营性活动。非经营性特征：民间借贷通常基于个人或企业间的临时资金需求，不涉及持续、反复的放贷行为。借贷双方往往存在特定的社会关系或商业联系，而非面向不特定对象。二、民间借贷可能被视为经营性活动的情形职业放贷人行为：情形描述：未取得金融监管部门批准，以营利为目的，经常性地向社会不特定对象发放贷款。法律后果：此类行为可能扰乱金融市场秩序，情节严重的，可能构成非法经营罪。根据相关司法解释，两年内向不特定多人出借资金10次以上且利率高于法定标准的，通常可认定为职业放贷人。套取金融机构信贷资金转贷：情形描述：以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人。法律后果：违法所得数额较大的，可能构成高利转贷罪，同时该行为与非法经营存在竞合关系。例如，违法所得超过10万元或两年内因高利转贷受过二次行政处罚后又高利转贷的，将被追究刑事责任。三、如何区分合法民间借贷与经营性放贷审查借贷频率与对象：合法民间借贷通常为偶发性行为，且借贷对象相对固定。经营性放贷则表现为持续、反复向不特定对象放贷，具有营业性特征。核实资金来源与用途：合法民间借贷的资金来源应为自有资金，且借款用途合法。经营性放贷可能涉及套取金融机构资金或吸收公众存款，资金来源和用途均存在违法风险。关注利率合规性：合法民间借贷的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。经营性放贷往往通过高利率牟取暴利，超出法定利率上限的部分不受法律保护。四、法律建议与风险提示对于出借人：避免未经许可从事经营性放贷业务，以免触犯非法经营罪。确保资金来源合法，不得套取金融机构信贷资金转贷。签订合法的借款合同，明确利率、还款方式及违约责任等关键条款。对于借款人：警惕高利贷陷阱，拒绝支付超过法定利率上限的利息。核实出借人身份和资金来源，避免陷入非法集资或诈骗案件。如遇暴力催收等非法手段，及时向公安机关报案。总结来看，民间借贷本身不属于经营性活动，但当行为人以营利为目的，经常性地向社会不特定对象发放贷款时，可能被视为具有经营性质，甚至构成非法经营罪。因此，借贷双方应充分了解并遵守相关法律法规，以确保自身权益得到保障并避免法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

借贷合同并不必然是实践性合同，而是根据借款的交付方式及合同主体分为诺成性合同和实践性合同两种类型。以下是对此问题的详细分析：一、诺成性借贷合同定义与特性：诺成性合同，指的是当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。对于借贷合同而言，当双方当事人就借款事宜达成一致意思表示时，合同即成立并生效，无需等待实际交付借款。适用场景：金融机构借款合同：金融机构作为贷款人一方与借款人签订的借款合同，通常属于诺成性合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，此类合同在双方意思表示一致时即成立并生效，除非当事人另有约定。二、实践性借贷合同定义与特性：实践性合同，又称要物合同，指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实给付才能使合同成立。在借贷合同中，特指自然人之间的借款合同需实际交付借款方为成立。适用场景与法律依据：自然人之间的借款合同：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条的规定，“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立”。这意味着，在自然人之间的借贷关系中，贷款方实际提供借款是合同成立的必要条件。仅有双方当事人的合意并不足以使合同成立，必须要有实际的交付借款行为。三、综合分析与建议合同性质的判断：在处理借贷合同问题时，我们首先要明确的是，借贷合同的性质并非一概而论，而是根据合同主体的不同而有所区分。金融机构借款合同属于诺成合同，而自然人之间的借款合同则属于实践合同。实际应用中的注意事项：在处理具体案件时，我们需要仔细审查合同的具体内容和当事人的约定，以确定合同的性质和法律效果。特别是要注意区分金融机构借款合同与自然人之间借款合同的不同性质。对于金融机构借款合同，我们应关注双方当事人的合意是否达成，以及合同是否已签字盖章；而对于自然人之间的借款合同，我们则需确认借款是否已经实际交付。法律建议：无论是诺成性借贷合同还是实践性借贷合同，双方当事人都应明确合同条款，包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等，以确保双方权利义务的清晰界定。同时，在签订合同时，建议采用书面形式，以便在发生争议时能够提供有力的证据支持。综上所述，借贷合同的性质应根据合同主体的不同而有所区分。在实际应用中，我们应准确识别合同的性质，并据此判断合同的成立和生效条件，以确保合法权益得到有效保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

实践性民事法律关系，除民间借贷外，还包括以下两种常见的类型：买卖合同关系法律背景：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这是日常生活中最为常见的实践性民事法律关系之一。无论是商品交易、房屋买卖还是其他财产权的转让，都可能涉及买卖合同关系。例子说明：比如，甲向乙购买一辆汽车，双方签订买卖合同，甲支付价款，乙交付汽车并办理过户手续。这一过程中，甲和乙之间就形成了买卖合同关系。法律建议：在签订买卖合同时，双方应明确约定标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等条款，以避免后续纠纷。同时，双方应保留好相关证据，如合同、付款凭证、交付凭证等，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。租赁合同关系法律背景：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同关系也是实践性民事法律关系中常见的一种。例子说明：比如，甲将一套房屋出租给乙居住，双方签订租赁合同，甲交付房屋，乙支付租金。这一过程中，甲和乙之间就形成了租赁合同关系。法律建议：在签订租赁合同时，双方应明确约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时，出租人应确保租赁物符合约定的用途，承租人应按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，并妥善保管租赁物。在租赁期限届满时，承租人应返还租赁物。进一步思考：除了买卖合同关系和租赁合同关系外，实践性民事法律关系还包括许多其他类型，如承揽合同关系、运输合同关系、保管合同关系等。这些关系都涉及到双方当事人的权利和义务，以及可能产生的法律纠纷。因此，在参与这些实践性民事法律关系时，双方当事人应充分了解相关法律规定，明确各自的权利和义务，以避免不必要的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我作为一名专业律师，将竭诚为你提供专业的法律服务。