物业起诉时申请的财产保全在符合法定条件时是有效的。下面我将从多个角度为您详细分析：

一、财产保全的法律依据与有效性

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。因此，只要物业的起诉符合法定条件，且法院认为有必要采取财产保全措施，那么该财产保全就是有效的。

二、财产保全的申请条件

1. 情况紧急：物业需要证明如果不立即申请财产保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害。
2. 提供担保：物业在申请财产保全时，通常需要向法院提供担保，以确保因保全错误给被申请人造成损失时能够承担赔偿责任。
3. 提交申请书：物业需要向法院提交书面申请书，明确说明申请保全的财产、保全的方式、保全的数额等关键信息。

如果物业能够满足上述条件，法院就会依法作出财产保全的裁定，并采取相应的保全措施。

三、财产保全的效力与期限

1. 效力：一旦法院作出财产保全的裁定，被申请人就不得擅自处分被保全的财产。如果被申请人违反规定处分财产，法院可以依法对其采取罚款、拘留等强制措施。
2. 期限：财产保全的期限通常取决于案件的审理进度和法院的裁定。在保全期限内，如果案件得到解决或者法院认为保全措施不再必要，就会解除保全。

四、可能面临的法律后果

1. 如果物业的起诉得到法院支持：那么财产保全措施将确保判决的执行，物业可以顺利获得应得的赔偿或权益。
2. 如果物业的起诉被法院驳回：或者物业在保全期限内未能提供充分证据支持其主张，那么法院可能会解除保全措施，并要求物业承担因保全错误给被申请人造成的损失。

五、实际建议

1. 对于物业：在申请财产保全前，应充分评估案件的胜诉可能性和保全的必要性，避免因保全错误而承担不必要的赔偿责任。
2. 对于业主：如果面临物业的财产保全申请，应积极配合法院的调查和审理工作，同时及时提出异议或提供反担保，以维护自己的合法权益。

如果您在物业纠纷中遇到财产保全相关的问题，或者有任何其他法律疑问，都可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。