租的物业不可以私自拆墙。以下从不同角度为你详细分析：
法律角度
租赁合同约定：
- 租赁合同是出租人和承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。如果租赁合同中明确约定了承租人不得擅自改变房屋结构或拆墙，那么承租人私自拆墙就违反了合同约定，需要承担违约责任。
物权法规定：
- 根据相关法律规定（此处虽原物权法已废止，但相关精神在现行民法典物权编中得以延续），房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。承租人作为房屋的使用人，并不享有房屋的所有权，因此无权擅自改变房屋结构或拆墙。如果承租人未经允许擅自拆墙，可能构成对房屋所有权人的侵权，需要承担侵权责任。
建筑安全法规：
- 拆墙可能涉及到建筑结构的安全问题。如果承租人私自拆墙，可能破坏房屋的承重结构，导致房屋存在安全隐患。根据建筑安全相关法规，这种行为是违法的，可能面临行政处罚，甚至可能构成犯罪（如危险方法危害公共安全罪等，具体需根据拆墙行为造成的后果来判定）。
实际后果角度
经济赔偿：
- 如果承租人私自拆墙导致房屋损坏或需要修复，承租人可能需要承担修复费用或赔偿出租人的经济损失。
合同解除：
- 如果承租人的拆墙行为严重违反了租赁合同或相关法律法规，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。
法律责任：
- 如前所述，承租人私自拆墙可能构成侵权或违法，需要承担相应的法律责任。这可能包括民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。
建议
- 与出租人协商：如果承租人确实需要拆墙或改变房屋结构，应该事先与出租人协商并取得书面同意。在协商过程中，可以明确拆墙的目的、范围、修复责任等事项，以避免后续纠纷。
- 遵守法律法规：承租人在使用房屋时，应该遵守相关法律法规和租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构或进行其他违法活动。
- 寻求专业帮助：如果承租人对拆墙行为是否合法或如何操作存在疑问，可以寻求专业律师或建筑师的帮助，以确保自己的行为合法合规。
总之，租的物业不可以私自拆墙。承租人应该遵守租赁合同和相关法律法规的约定，尊重房屋的所有权和使用权，避免因擅自拆墙而引发不必要的法律纠纷和经济损失。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。