商品房私自拆墙，若拆的是承重墙，则属于违法行为。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律责任角度

1. 民事责任：

   • 若拆除承重墙的行为危及同楼层业主人身、财产安全，对方有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
   • 如果拆除承重墙导致相邻业主权益受损，相邻业主可请求其停止侵害，并依法进行赔偿。

2. 行政责任：

   • 根据《建设工程质量管理条例》第六十九条，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，将被责令改正，并处以5万元以上10万元以下的罚款。
   • 若装修施工队伍在没有设计方案的情况下擅自施工涉及建筑主体或承重结构变动的装修工程，将被责令改正，并处以50万元以上100万元以下的罚款。
   • 物业企业若未履行好监督职责，也可能受到装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

3. 刑事责任：

   • 若私自拆墙行为造成重大伤亡或财产损失，相关责任人可能构成“过失以危险方法危害公共安全罪”，最高可判7年有期徒刑。例如，哈尔滨利民苑小区私拆承重墙案件中，装修组织者及施工人员等4人就被公安机关依法采取了刑事强制措施。

二、经济损失角度

• 加固费用：以100㎡住宅为例，加固费预估花费3-8万元/处，包括损伤鉴定费用、恢复加固设计费用、恢复加固施工费用。
• 行政罚款：5万元以上10万元以下。
• 房产贬值：市值损失可能达到20%-50%。
• 信用污点：住建部门可能将处罚信息作为典型案例向社会公布，影响被处罚人的个人征信，甚至可能影响子女就业、入学等。
• 诉讼成本：包括法律服务费及相邻权纠纷诉讼赔偿费用。

三、实际操作与预防角度

1. 装修前必做三件事：

   • 查看结构图，确认承重墙位置（可通过开发商、物业获取或到市城建档案馆调取）。
   • 请专业技术人员对房屋结构进行评估，确定哪些部分可以改动，哪些部分必须保留。在装修活动实施前，向物业部门进行备案。涉及主体和承重结构变动的，应委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并到区住建局办理基本建设手续。
   • 签订书面合同，明确装修公司责任，要求其承诺不破坏承重结构。

2. 邻里监督与维权：

   • 发现违规行为可拨打12345政务热线或向住建部门、社区、物业投诉。
   • 收集私自拆改部位及房屋损伤情况的照片视频、鉴定报告等证据，起诉索赔。

建议：在商品房装修过程中，务必遵守相关法律法规，不要私自拆除承重墙。若确实需要改动房屋结构，应提前咨询专业人士，并按照规定程序办理相关手续。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。