结论：在房子已卖但未过户的情况下，房顶因自然灾害发生财产问题，原房主（原单主）是否有责任，需根据具体情况分析，一般情况下原房主无直接责任，但若存在特定情形，如未履行告知义务或房屋存在质量问题等，原房主可能需要承担相应责任。
分析说明：
一般情况下的责任划分：
- 在房屋买卖合同中，一旦双方达成买卖合意并签订合同，房屋的风险（包括因自然灾害等不可抗力造成的损失）通常随着房屋的交付而转移给买方。
- 若房屋已经交付给买方，即使尚未办理过户手续，房屋的风险也已由买方承担。因此，在自然灾害导致房顶受损的情况下，原房主一般无需承担责任。
特定情形下的责任：
- 未履行告知义务：如果原房主在出售房屋时，明知房屋存在某些隐患或问题（如房顶结构不牢固、存在漏水等），但未如实告知买方，导致买方在不知情的情况下购买了房屋，并在后续因自然灾害遭受损失，原房主可能需要承担一定的赔偿责任。
- 房屋存在质量问题：如果房顶受损是由于房屋本身的质量问题（如设计缺陷、施工不当等）导致的，且这些问题在房屋交付前就已经存在，原房主作为房屋的出售方，可能需要承担修复或赔偿的责任。不过，这种情况下，买方通常需要证明房屋的质量问题与自然灾害造成的损失之间存在因果关系。
过户手续的影响：
- 过户手续是房屋所有权转移的法律程序，但它并不直接影响房屋风险的转移。如前所述，房屋的风险通常随着房屋的交付而转移给买方。
- 然而，如果因原房主的原因导致过户手续无法及时办理（如原房主拒绝配合、存在产权纠纷等），且这在一定程度上影响了买方对房屋的管理和维护，从而间接导致了自然灾害造成的损失扩大，原房主可能需要承担一定的责任。但这种情况下的责任划分通常比较复杂，需要具体分析。
建议与行动：
- 买方：在购买房屋时，应仔细审查房屋的状况，包括房顶等关键部位的结构和安全性。同时，要求原房主提供房屋的相关资料和证明，如房屋质量检测报告、维修记录等。在房屋交付后，应及时办理过户手续，并加强对房屋的管理和维护。
- 原房主：在出售房屋时，应如实告知买方房屋的状况和存在的问题。如果房屋存在某些隐患或问题，应提前进行修复或采取相应的防范措施。同时，积极配合买方办理过户手续，确保房屋所有权的顺利转移。
后续思考：
- 在房屋买卖过程中，双方应充分了解房屋的状况和风险，并在合同中明确约定风险转移的时间和条件。
- 如果因自然灾害等不可抗力导致房屋受损，双方应积极协商解决方案，如共同承担修复费用、调整房屋价格等。
- 在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师的意见，以确保双方的权益得到妥善保护。
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