城乡规划法第65条可以拆除是何意-王晓芳律师|法行宝
2026-06-30 拆迁安置

《城乡规划法》第六十五条中“可以拆除”的含义是,在乡、村庄规划区内,对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的行为,乡、镇人民政府在责令停止建设、限期改正后,若违法者逾期不改正,乡、镇人民政府有权决定对该违法建设进行拆除。以下是对这一条款的详细解释:

  1. 条款背景与目的:

    • 《城乡规划法》第六十五条的设立,旨在维护乡、村庄规划区的建设秩序,确保乡村规划的顺利实施。通过明确违法建设的处理程序和责任主体,该条款为乡村治理提供了有力的法律保障。
  2. 违法建设的认定:

    • 根据该条款,违法建设主要包括两种情形:一是未依法取得乡村建设规划许可证而进行的建设;二是虽然取得了乡村建设规划许可证,但未按照许可证的规定进行建设。这两种情形均违反了乡村规划的管理要求,因此需要受到相应的法律制裁。
  3. 处理程序与责任主体:

    • 对于违法建设行为,乡、镇人民政府首先会责令停止建设,并要求违法者在一定期限内改正。这是给予违法者一个改正的机会,以体现法律的宽容与教育功能。
    • 若违法者在规定的期限内未改正,乡、镇人民政府则有权决定对该违法建设进行拆除。这一决定权体现了乡、镇人民政府作为基层行政机关在乡村治理中的权威性和有效性。
  4. “可以拆除”的含义:

    • “可以拆除”并不意味着乡、镇人民政府必须拆除违法建设,而是赋予了其一定的裁量权。在实际操作中,乡、镇人民政府会根据违法建设的性质、情节以及社会影响等因素,综合考虑是否决定拆除。
    • 若决定拆除,乡、镇人民政府会依法进行,并确保拆除过程的合法性和安全性。同时,对于因拆除而给违法者造成的损失,除非违法者能够证明乡、镇人民政府存在过错,否则一般不予赔偿。
  5. 法律后果与救济途径:

    • 对于违法建设者而言,若其建设被拆除,将面临财产损失和可能的法律责任。因此,建议违法者在接到乡、镇人民政府的改正通知后,及时改正违法行为,以避免不必要的损失。
    • 若违法者对乡、镇人民政府的拆除决定不服,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自己的合法权益。

建议:在乡村规划区内进行建设时,务必依法取得乡村建设规划许可证,并严格按照许可证的规定进行建设。若遇到相关法律问题或需要进一步的法律帮助,可以直接向我咨询,我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。