在租赁房屋合同中，押金和履约保证金在特定条件下是可以同时出现的，但具体能否同时约定并执行，需依据合同内容、违约行为性质、实际损失情况以及相关法律法规进行综合判断。以下是对这一问题的详细解答：
一、押金与履约保证金的定义与性质
押金：
- 押金通常是租户在签订租赁合同时，向房东支付的一定金额，作为履行租赁合同义务的担保。
- 它具有一定的补偿性，用于弥补因租户违约可能给房东造成的损失。
- 在合同正常履行完毕后，押金应退还给租户。
履约保证金：
- 履约保证金是合同当事人一方为担保合同的履行而给付另一方的一定金额，同样作为债权的担保。
- 它也具备补偿性，但更侧重于确保合同双方能够按照约定履行各自的义务。
- 若合同双方均按约履行，履约保证金应在合同结束后退还给支付方；若支付方违约，则可能面临不退还保证金的后果。
二、押金与履约保证金能否同时出现
法律层面：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约责任的承担应遵循补偿性为主、惩罚性为辅的原则。
- 押金和履约保证金作为合同履行的保障措施，其适用需符合公平、合理及法律法规的要求。
- 法律并未禁止在租赁合同中同时约定押金和履约保证金。
合同约定：
- 合同双方可以在租赁合同中明确约定押金和履约保证金的数额、性质、适用条件及相互关系。
- 若合同中明确约定两者可以并用，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则在一方违约时，非违约方可以同时主张押金和履约保证金的权益。
实际损失与公平原则：
- 若押金和履约保证金针对的是不同的违约行为或具有不同的功能，且同时主张不会导致违约方承担过分高于违约所造成损失的责任，则两者可以同时使用。
- 若两者功能存在重复，或同时主张会导致违约方承担过重的责任，法院或仲裁机构可能会根据公平原则和实际损失情况进行调整。
三、实践建议
明确约定：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定押金和履约保证金的数额、性质、适用条件及相互关系。
- 确保合同条款的合法性和有效性，避免因约定不明而产生争议。
合理设定金额：
- 押金和履约保证金的金额应合理设定，避免过高或过低。
- 过高可能导致租户负担过重，过低则可能无法有效担保合同的履行。
及时沟通协商：
- 在合同履行过程中，若因押金或履约保证金产生争议，双方应及时沟通协商。
- 寻求妥善解决方案，避免争议升级影响合同履行。
综上所述，租赁房屋合同中的押金和履约保证金在特定条件下是可以同时出现的。但双方在签订合同时应充分考虑两者的性质、功能及适用条件，确保合同条款的合法性和有效性，并合理设定金额以保障双方权益。