结论：借别人钱并拿房产证作为抵押或担保的行为，本身并不直接违法，但必须遵循严格的法律程序和规定，否则可能构成违法或无效行为。

详细分析：

1. 合法抵押情形：

   • 如果借款人（即房产证的所有者）自愿将其房产证作为借款的抵押物，并且双方签订了合法有效的抵押合同，同时按照法律规定办理了抵押登记手续，那么这种行为是合法的。在这种情况下，房产证作为抵押物，其所有权并未转移，只是借款人将其作为债务履行的担保。如果借款人未能按时还款，债权人有权依法处置抵押物以实现其债权。

2. 非法或无效情形：

   • 未办理抵押登记：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以房产等不动产作为抵押的，必须办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。如果双方仅签订了抵押合同而未办理抵押登记，那么抵押权并未设立，债权人无法依法处置抵押物。此外，如果借款人隐瞒房产已抵押或存在其他权利限制的情况，也可能构成欺诈，导致抵押合同无效。
   • 强迫或欺诈手段：如果债权人通过强迫、欺诈等非法手段获取借款人的房产证作为抵押，那么这种行为不仅违法，而且抵押合同也无效。在这种情况下，借款人可以向公安机关报案，并寻求法律救济。
   • 违反法律强制性规定：如果抵押行为违反了法律的强制性规定，如以违法建筑作为抵押物等，那么这种抵押行为也是无效的。

3. 法律后果与建议：

   • 合法抵押：在合法抵押的情况下，如果借款人未能按时还款，债权人可以通过法律途径处置抵押物以实现其债权。但需要注意的是，处置抵押物必须遵循法定程序，如拍卖、变卖等，并且所得价款应优先用于偿还债务。
   • 非法或无效抵押：在非法或无效抵押的情况下，债权人可能无法依法处置抵押物，甚至可能面临法律责任。因此，建议债权人在接受房产证作为抵押物时，务必要求借款人提供完整的房产证明文件，并签订合法有效的抵押合同，同时按照法律规定办理抵押登记手续。
   • 风险防范：对于借款人而言，应谨慎选择抵押物，并确保抵押物的合法性和价值。同时，在签订抵押合同时，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。对于债权人而言，应加强对抵押物的审查和管理，确保抵押物的真实性和合法性。

特殊情况说明：

• 如果借款人将房产证交给债权人作为借款的“质押物”（尽管在法律上，房产等不动产通常不适用质押，但实践中可能存在此类操作），这种行为同样需要谨慎对待。因为房产证作为房屋所有权的证明文件，其交付并不直接导致房屋所有权的转移。如果债权人未经借款人同意擅自处置房屋，可能构成侵权或犯罪行为。

总结与建议：

• 借别人钱并拿房产证作为抵押或担保时，务必遵循法律程序和规定，确保抵押行为的合法性和有效性。
• 双方应签订合法有效的抵押合同，并按照法律规定办理抵押登记手续。
• 如有任何疑问或不确定之处，建议及时咨询专业律师以获取法律意见和帮助。

在处理此类问题时，请务必谨慎对待，并确保所有行为均符合法律法规的规定。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。