您好，关于法人过户房产的规定，主要依据《城市房地产转让管理规定》来执行。以下是我为您详细梳理的相关规定和流程：

一、基本规定

1. 房地产转让定义：根据规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式（如作价入股、合资合作开发、企业收购兼并、房地产抵债等）将其房地产转移给他人的行为。

2. 管理范围：凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，均应遵守此规定。

3. 管理部门：国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作，地方各级房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产转让管理工作。

二、法人过户房产的具体规定

1. 不得转让的房地产：

   • 以出让方式取得土地使用权但不符合特定条件的（如未支付全部土地使用权出让金、未完成开发投资总额的一定比例等）；
   • 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
   • 依法收回土地使用权的；
   • 共有房地产未经其他共有人书面同意的；
   • 权属有争议的；
   • 未依法登记领取权属证书的；
   • 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2. 转让程序：

   • 签订书面转让合同：房地产转让当事人需签订书面合同，明确双方的权利和义务。
   • 提交申请：在合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
   • 文件审查：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复。
   • 现场查勘和评估：根据需要，房地产管理部门可能对转让的房地产进行现场查勘和评估。
   • 缴纳税费：房地产转让当事人需按照规定缴纳有关税费。
   • 办理权属登记：房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发新的房地产权属证书。

3. 特殊情形处理：

   • 如以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，需报有批准权的人民政府审批，并可能需办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。
   • 某些特定情形下（如转让的土地用于特定项目、私有住宅转让后仍用于居住等），经批准可以不办理土地使用权出让手续，但需将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。

三、注意事项

• 在进行法人过户房产时，务必确保所有手续齐全、合法，以避免后续纠纷。
• 如有任何疑问或不确定之处，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师，以确保过户过程的顺利进行。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。