法人不能直接“按过户”名下房产，因为房产的过户需要遵循一定的法律程序和规定。下面我将为您详细解释相关流程：

首先，我们要明确“法人”和“房产过户”的概念。法人是指依法成立，能够独立享有民事权利和承担民事义务的组织，如公司、企业等。而房产过户则是指房产权利的转移，即房产的所有权从一方转移到另一方。

当涉及到法人名下的房产过户时，通常需要按照以下步骤进行：

1. 签订转让合同：首先，法人与受让方需要签订书面的房产转让合同。该合同应明确双方的权利和义务，包括房产的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等。

2. 提交申请：在合同签订后，双方需携带房产权属证书、当事人的合法证明（如营业执照、身份证等）、转让合同等相关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

3. 审查与评估：房地产管理部门将对提供的文件进行审查，并可能对房产进行现场查勘和评估，以确认房产的真实情况和价值。

4. 缴纳税费：根据相关规定，房产转让需要缴纳一定的税费，如契税、增值税等。双方需按照规定缴纳相关税费。

5. 办理权属登记：在税费缴纳完毕后，房地产管理部门将办理房屋权属登记手续，核发新的房地产权属证书给受让方。

此外，还需要注意以下几点：

• 房产过户必须遵循相关法律法规和规定，确保交易的合法性和有效性。
• 在过户过程中，双方应咨询专业律师或房地产中介机构，以确保交易的顺利进行。
• 如果房产存在抵押、查封等限制情况，则不能进行过户。

综上所述，法人名下的房产过户需要遵循一定的法律程序和规定，不能直接进行“按过户”。双方需签订转让合同、提交申请、接受审查与评估、缴纳税费，并最终办理权属登记手续。