房租只交一半是否算违约，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
合同约定角度：
- 如果租赁合同中明确规定了租金的支付方式、金额和时间，且承租人未按约定支付全额租金，只支付了一半，那么承租人的行为就构成了违约。因为合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力，双方都应按照合同约定履行自己的义务。
- 如果合同中没有明确规定租金的支付方式或金额，或者规定得不够明确，那么就需要根据相关法律法规和交易习惯来判断。在这种情况下，如果承租人只支付了一半租金，且出租人对此表示异议，那么承租人的行为可能构成违约，但具体还需根据实际情况和法律规定来判断。
法律法规角度：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付租金，并可以要求承租人承担违约责任。
- 同时，如果租赁合同中没有约定违约责任或者约定不明确，那么出租人可以根据实际损失情况要求承租人承担相应的赔偿责任。这包括但不限于因承租人违约导致的租金损失、房屋空置期间的损失等。
实际操作建议：
- 对于出租人来说，如果承租人只支付了一半租金，首先应当与承租人进行沟通，了解原因并尝试协商解决。如果协商无果，出租人可以根据租赁合同和相关法律法规的规定，要求承租人支付剩余租金并承担违约责任。
- 对于承租人来说，如果确实因为特殊原因无法按时支付全额租金，应当及时与出租人沟通并说明情况，尝试协商延期支付或分期支付等解决方案。以避免因违约而承担不必要的法律责任。
总结来说，房租只交一半是否算违约，需要综合考虑租赁合同的具体约定和相关法律法规的规定。如果合同中有明确约定且承租人未按约定支付，那么承租人的行为就构成了违约。在这种情况下，出租人有权要求承租人支付剩余租金并承担违约责任。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。