申请执行人参加拍卖房产竞拍成功后，一般不能直接用申请债权冲抵拍卖款，但在特定条件下可以申请以物抵债。具体分析如下：

1. 直接冲抵拍卖款通常不被允许
   根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条，拍卖成交后，买受人应在规定期限内将价款交付到法院指定账户。即使买受人是申请执行人，也需按此流程支付价款，不能直接以债权冲抵。这一规定旨在保障执行程序的公开性和公平性，避免利益冲突或程序瑕疵。

2. 特定条件下可申请以物抵债
   若拍卖流拍（即无人竞买或竞买人出价低于保留价），根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条，申请执行人或其他执行债权人可以申请以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产抵债。此时，债权金额与抵债财产价值的差额需按以下规则处理：

   • 若债权金额大于财产价值，申请执行人需补足差价；
     
   • 若债权金额小于财产价值，法院会裁定终结执行程序，剩余价值退还被执行人。

3. 操作建议

   • 流拍后及时申请：若房产流拍，申请执行人应在拍卖公告确定的期限内（通常为60日）向法院提交以物抵债申请，并附债权证明及抵债协议。
     
   • 关注财产瑕疵：抵债前需核实房产是否存在抵押、租赁等权利负担，避免后续纠纷。
     
   • 协商补充差价：若债权不足以覆盖房产价值，需与被执行人协商补足差价，或通过其他财产执行弥补。

总结：直接冲抵拍卖款缺乏法律依据，但流拍后申请以物抵债是合法途径。具体操作需结合案件细节，建议根据实际情况向我进一步咨询。