结论：办理营业执照时，仅有三方协议而没有正式的合同，在一般情况下是不符合规范要求的，可能会影响营业执照的顺利办理。但具体是否可行，还需根据当地工商行政管理部门的具体要求以及三方协议的具体内容来判断。

分析说明：

1. 营业执照办理的基本要求：

   • 营业执照是企业合法经营的凭证，其办理需要满足一定的条件，包括但不限于提供有效的经营场所证明、法定代表人身份证明、公司章程或合伙协议等。
   • 在涉及多方合作或租赁经营场所的情况下，通常需要提供正式的合同作为证明文件，以明确各方的权利和义务。

2. 三方协议的法律效力：

   • 三方协议是三方之间就某一事项达成的共识，具有一定的法律效力。然而，与正式的合同相比，三方协议可能在条款的完整性、明确性以及法律效力上存在差异。
   • 工商行政管理部门在审核营业执照申请时，更倾向于要求提供正式、完整的合同作为证明文件，以确保企业经营的合法性和稳定性。

3. 当地工商行政管理部门的具体要求：

   • 不同地区的工商行政管理部门可能对营业执照的办理要求有所不同。有些地区可能允许在特定情况下使用三方协议作为替代文件，但通常需要满足一定的条件，如三方协议的内容必须完整、明确，且能够充分证明企业的经营合法性和稳定性。
   • 因此，在办理营业执照前，建议先咨询当地工商行政管理部门的具体要求，以确定是否可以使用三方协议替代正式合同。

4. 可能的风险与后果：

   • 如果仅提供三方协议而没有正式合同，可能会面临工商行政管理部门不予受理或要求补充材料的风险。
   • 即使营业执照得以办理，未来在经营过程中也可能因合同问题而引发纠纷或法律风险。

建议与行动：

• 优先提供正式合同：在办理营业执照时，尽量提供正式、完整的合同作为证明文件，以确保申请的顺利性和合法性。
• 咨询当地工商部门：如果确实无法提供正式合同，建议先咨询当地工商行政管理部门的具体要求，了解是否可以使用三方协议替代，并准备相应的补充材料。
• 完善三方协议内容：如果决定使用三方协议，应确保协议内容完整、明确，并能够充分证明企业的经营合法性和稳定性。必要时，可以请专业律师对协议进行审核和修改。

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