若买受人违约不交成交款，出卖人可依据合同约定及法律规定采取以下措施：

1. 要求买受人继续履行合同并支付成交款
   根据《民法典》第五百七十七条，若合同中明确约定了成交款支付时间及违约责任，出卖人有权要求买受人按约定支付款项。若买受人拒不履行，出卖人可通过书面催告（如律师函）要求其限期支付，并保留合同、付款记录等证据。若买受人在催告后仍不履行，出卖人可向法院提起诉讼，要求强制执行合同。

2. 主张违约金或赔偿损失

   • 违约金：若合同中约定了违约金条款（如“逾期支付每日按未付金额的0.1%支付违约金”），出卖人可直接要求买受人支付违约金。但需注意，违约金过高时，买受人可能请求法院调整（《民法典》第五百八十五条）。
     
   • 赔偿损失：若实际损失超过违约金金额（如因买受人违约导致出卖人错失其他交易机会），出卖人可要求赔偿差额部分，但需举证证明损失的具体金额（如市场价波动证据、另行交易的差价等）。

3. 解除合同并要求返还标的物（如适用）
   若合同约定“买受人逾期支付超过X日，出卖人有权解除合同”，或买受人的违约行为导致合同目的无法实现（如拍卖成交后拒付款），出卖人可依据《民法典》第五百六十三条单方解除合同，并要求买受人返还已交付的标的物（如房屋、车辆等）。若标的物已无法返还（如已过户或消耗），出卖人可要求折价赔偿。

4. 行使留置权（特定情形下）
   若出卖人已交付标的物但未收到全款，且标的物仍在出卖人控制下（如未交付的货物），出卖人可依据《民法典》第四百四十七条行使留置权，拒绝交付标的物直至买受人支付款项。但需注意，留置权仅适用于“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产”的情形。

操作建议：

• 优先协商：通过书面或律师函与买受人沟通，明确违约后果，争取和平解决。
  
• 固定证据：保存合同、付款记录、催告通知、沟通记录等，以备诉讼或仲裁使用。
  
• 及时行动：若买受人明确拒付或长期拖延，建议在诉讼时效内（一般为3年）提起诉讼，避免权利过期。
  

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