租赁合同一般不需要收回，但需根据实际情况处理后续事宜。以下是具体分析：

1. 合同效力层面：租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议，一旦签订即具有法律效力。租户中途不租了，并不意味着合同本身需要收回或失效，而是合同中的权利义务关系可能因租户的提前解约而发生变化。此时，合同仍可作为双方处理后续事宜（如租金结算、押金退还、房屋交接等）的依据。

2. 合同处理方式：

   • 无需收回原件：在实际操作中，出租人通常不需要收回租赁合同的原件。因为合同的存在主要是为了明确双方的权利义务，即使租户不再继续租赁，合同中的条款（如租金支付、房屋状况、违约责任等）仍可能对双方产生约束力，特别是在处理后续纠纷时。
   • 保留复印件或电子版：出租人可以保留租赁合同的复印件或电子版，以备不时之需。同时，建议出租人在租户搬离时，与租户共同确认房屋状况，并签署房屋交接单，作为合同终止的补充证明。

3. 后续事宜处理：

   • 租金结算：根据合同约定和实际情况，出租人与租户应结算至租户搬离之日的租金。如果租户提前解约构成违约，出租人还有权要求租户支付违约金或赔偿损失。
   • 押金退还：如果租户在租赁期间没有损坏房屋或欠缴费用，出租人应在租户搬离后及时退还押金。如果租户有损坏房屋或欠缴费用的情况，出租人可以从押金中扣除相应金额。
   • 房屋交接：出租人与租户应共同检查房屋状况，确认房屋及附属设施是否完好无损。如有损坏，应明确责任并协商处理方式。

4. 特殊情况处理：如果租赁合同中有特别约定（如租户提前解约需收回合同原件等），则应按照合同约定处理。但这种情况较为少见，且通常需要在合同中明确约定。

建议：作为出租人，在租户中途不租时，应首先与租户协商处理后续事宜，并保留好相关证据（如租赁合同、房屋交接单、租金支付记录等）。如果发生纠纷，可以依据这些证据通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。