结论：同一个小区隔壁楼栋业主和物管不让进电梯的行为，其合理性与合法性需根据具体情况来判断，一般情况下，这种行为可能既不合理也不合法。

分析如下：

1. 从合理性角度分析：

   • 电梯作为小区公共设施，通常应供全体业主共同使用。除非有特殊情况（如电梯维护、检修或存在安全隐患等），否则不应限制特定楼栋或业主的使用。
   • 如果物管或隔壁楼栋业主以不合理的理由（如个人偏见、私人恩怨等）阻止其他业主使用电梯，这显然是不合理的。

2. 从合法性角度分析：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯作为小区的共有部分，业主有权使用。
   • 物管职责：物管公司作为小区的管理者，有义务维护小区的公共设施，确保其正常运行，并保障业主的合法权益。物管公司无权擅自限制业主使用电梯，除非得到业主大会或业主委员会的授权，或者基于法律、法规的规定。
   • 特殊情况：如果电梯确实存在安全隐患或需要维护、检修，物管公司可以采取临时限制使用的措施，但应及时通知业主，并尽快恢复电梯的正常使用。此外，如果小区有特殊的物业管理规定或业主公约，且这些规定或公约经过合法程序制定并公示，其中可能包含对电梯使用的限制条款。但即便如此，这些限制也应合理且不得侵犯业主的基本权益。

3. 可能的情况与建议：

   • 情况一：如果物管或隔壁楼栋业主无正当理由阻止其他业主使用电梯，其他业主可以先与物管公司沟通，要求其履行职责，保障电梯的正常使用。如果沟通无果，可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面协调或采取相应措施。
   • 情况二：如果电梯确实存在安全隐患或需要维护、检修，物管公司应提前通知业主，并尽快完成相关工作。业主在此期间应理解并配合物管公司的工作。
   • 情况三：如果小区有特殊的物业管理规定或业主公约对电梯使用有限制，业主应了解并遵守这些规定。但如果认为这些规定不合理或侵犯了自己的权益，可以通过合法途径提出异议或寻求修改。

后续行动建议：

• 如果您作为被限制使用电梯的业主，首先尝试与物管公司沟通解决问题。
• 如果沟通无果，可以向业主委员会反映情况，或者考虑通过法律途径维护自己的权益。
• 在处理此类纠纷时，注意保留相关证据（如沟通记录、照片、视频等），以便在需要时提供证明。

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