房子不租且结清费用后，可按以下模板撰写证明，确保法律效力并避免纠纷：

模板一（房东出具给租客）

房屋租赁费用结清证明
兹证明：

1. 双方信息：房东（姓名/身份证号/联系方式）与租客（姓名/身份证号/联系方式）于__年月日签订《房屋租赁合同》，租赁地址为：______（详细地址）。
   
2. 租赁期限：自__年月日至年月__日。
   
3. 费用结清情况：
   
   • 租客已按合同约定支付全部租金至__年月__日；
     
   • 租客已结清水、电、燃气、物业、网络等费用（附缴费凭证或明细）；
     
   • 房屋内设施设备完好（或列明损坏情况及赔偿处理结果）。
     
4. 其他约定：双方确认无其他未了结的债权债务，租客已交还房屋钥匙/门禁卡等物品。
   
5. 生效条款：本证明一式两份，双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。
   

房东签字/盖章：________
日期：__年月__日

租客签字确认：________
日期：__年月__日

模板二（租客主动申请）

费用结清申请书
致：_____（房东姓名/公司名称）
本人_____（租客姓名）因租赁合同到期/提前解约，现申请结清以下费用并退还押金：

1. 已支付费用：租金至__年月日，押金______元；
   
2. 需结清费用：
   
   • 水费：________元（附缴费单）；
     
   • 电费：________元（附缴费单）；
     
   • 房屋损坏赔偿：________元（如有）；
     
3. 请求事项：请房东在__年月日前退还剩余押金___元至本人账户（账号：_____）。
   

租客签字：________
日期：__年月__日

关键注意事项

1. 明确费用范围：

   • 租金、押金、水电煤、物业费、维修费等需逐项列明，避免口头约定；
     
   • 若存在押金抵扣费用的情况，需双方书面确认抵扣项目及金额。
     

2. 保留证据：

   • 附缴费凭证（如水电费账单、物业费收据）；
     
   • 房屋交接时拍照/录像，证明设施完好或损坏情况。
     

3. 签字盖章：

   • 双方需签字（房东为公司时需盖章），避免单方面出具证明；
     
   • 若有中介参与，可要求中介作为见证方签字。
     

4. 法律风险防范：

   • 若房东拒退押金，可凭此证明向法院起诉（需在证明中明确押金金额及退还条件）；
     
   • 若租客拖欠费用，房东可在证明中注明“未结清费用保留追偿权”。
     

如有具体纠纷或条款需要调整，可直接向我咨询，我会根据实际情况提供法律建议。