物业在符合法律规定和合同约定的情况下，是可以发清理公区杂物通知的。以下从不同角度为你详细分析：

法律依据角度

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业作为小区的管理者，有责任维护小区的公共秩序和环境卫生，这包括清理公共区域的杂物。如果公共区域的杂物影响了小区的正常使用、安全或环境卫生，物业有权要求业主或使用人进行清理。在必要时，物业也可以自行清理，但应提前通知业主或使用人，并尽量保留相关证据，以避免可能的纠纷。

合同约定角度

在业主与物业签订的物业服务合同中，通常会明确物业的服务内容和标准，包括公共区域的清洁和维护。如果合同中规定了物业有权清理公共区域的杂物，那么物业在履行合同义务时，发清理通知就是合法且合理的。即使合同中没有明确规定，但根据物业服务的行业惯例和小区管理的实际需要，物业也有权采取必要的措施来维护小区的公共秩序和环境卫生。

实际操作角度

在实际操作中，物业发清理公区杂物通知时，应注意以下几点：

1. 通知内容：通知应明确清理的范围、时间、要求等具体内容，以便业主或使用人能够清楚了解并配合执行。
2. 通知方式：通知可以通过张贴公告、发送短信、邮件等多种方式送达业主或使用人，确保通知的有效传达。
3. 合理期限：在通知中应给予业主或使用人合理的清理期限，以便他们有足够的时间来处理杂物。
4. 保留证据：物业在清理杂物前，应尽量保留相关证据，如拍照、录像等，以证明杂物的存在和清理的必要性，避免可能的纠纷。

特殊情况处理

如果业主或使用人对物业的清理通知有异议，或者认为物业的清理行为侵犯了他们的合法权益，他们可以通过以下途径来维护自己的权益：

1. 与物业协商：首先可以尝试与物业进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
2. 向相关部门投诉：如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门、物业管理协会等相关部门进行投诉，寻求帮助和支持。
3. 法律途径：在必要时，业主或使用人也可以通过法律途径来维护自己的权益，如提起诉讼或申请仲裁等。

建议：作为业主或使用人，应积极配合物业的管理工作，及时清理公共区域的杂物，共同维护小区的良好环境和秩序。如果对物业的管理行为有异议或建议，可以通过合法途径向物业提出，促进双方的良好沟通和合作。如果你在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。