在负债情况下，房子卖了之后是先还银行还是先还朋友，这主要取决于债务的性质、借款合同的约定以及法律规定的清偿顺序，以下分情况讨论：

1. 如果存在抵押权（如银行贷款）：

   • 根据《民法典》的相关规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。这意味着，如果您的房子是抵押给银行的，那么在您出售房子后，银行作为抵押权人，有权优先于您的朋友（普通债权人）获得清偿。
   • 建议：在这种情况下，您应当优先偿还银行的贷款，以避免银行行使抵押权，可能导致您面临法律纠纷或信用记录受损。

2. 如果不存在抵押权，仅为普通债务：

   • 如果您的房子没有抵押给银行，而是您向朋友借了钱，并且这笔借款没有设定任何担保，那么这笔债务就是普通债务。在普通债务之间，清偿顺序通常按照债权到期的时间先后、债权比例或者当事人之间的约定来确定。
   • 如果借款合同有约定：如果您与朋友之间的借款合同中明确约定了还款顺序或者优先权，那么您应当按照合同约定来履行还款义务。
   • 如果借款合同无约定：在没有约定的情况下，如果您同时欠银行和朋友的钱，且都没有担保，那么理论上您可以选择先还哪一方。但是，从实际操作和避免纠纷的角度出发，建议您与银行和朋友进行沟通，说明您的财务状况和还款计划，尽量达成一个双方都能接受的还款协议。

3. 法律后果与风险提示：

   • 如果您未按照约定或者法律规定履行还款义务，可能会面临法律纠纷、信用记录受损、被强制执行等后果。特别是如果银行行使了抵押权，您的房子可能会被拍卖或者变卖来偿还债务。
   • 建议：在出售房子之前，您最好先咨询专业的法律人士或者财务顾问，了解您的债务状况、还款义务以及可能面临的法律后果，以便做出明智的决策。

总结与进一步行动建议：

• 在负债情况下出售房子，清偿顺序并非一成不变，而是取决于债务的性质、借款合同的约定以及法律规定的清偿顺序。
• 如果您面临复杂的债务问题，不知道如何处理，或者想要更详细地了解您的法律义务和权利，欢迎直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。