结论前置：在房东承认可以用来做生意但实际又不能，且没有直接证据的情况下，您仍然可以通过收集其他间接证据、与房东协商、寻求第三方调解或提起诉讼等方式来维护自己的权益。以下是对这一问题的详细分析：

一、收集间接证据

1. 书面沟通记录：尽管您可能没有直接的口头或书面合同证明房东的承诺，但您可以尝试查找与房东之间的任何书面沟通记录，如短信、微信聊天记录、电子邮件等。这些记录中可能包含房东对房屋用途的暗示或承诺。
2. 证人证言：如果您在租房过程中有与房东的交谈被第三方听到，或者有其他租客、邻居等可以证明房东曾有过相关承诺，他们的证言也可以作为间接证据。
3. 房屋现状与宣传不符：如果房东在租房时宣传房屋可以用于特定商业用途，但实际房屋条件并不符合该用途（如缺乏必要的设施、空间不足等），这也可以作为房东违约的间接证据。

二、与房东协商

1. 明确诉求：在与房东协商前，您需要明确自己的诉求，比如要求房东降低租金、提供必要的设施或允许您进行必要的改造以适应商业用途等。
2. 友好沟通：尝试以友好、理性的方式与房东沟通，解释您的困境和诉求，看是否能够达成双方都能接受的解决方案。

三、寻求第三方调解

1. 租房平台或中介：如果您是通过租房平台或中介找到的房源，可以尝试联系他们寻求帮助。他们可能能够提供调解服务，帮助您与房东达成和解。
2. 社区调解组织：一些社区设有调解组织，专门处理邻里纠纷和租房纠纷。您可以向这些组织寻求帮助，看是否能够通过调解解决问题。

四、提起诉讼

1. 准备证据：在提起诉讼前，您需要尽可能收集上述提到的间接证据，以证明房东的违约行为。
2. 咨询律师：在提起诉讼前，建议您咨询专业律师（即向我咨询，我专注于房产纠纷领域），了解您的权益和诉讼风险，以及如何准备诉讼材料和进行诉讼。
3. 提起诉讼：如果协商和调解都无法解决问题，您可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，并赔偿您的损失。

五、法律背景与建议

• 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果房东在租赁合同中或之前承诺房屋可以用于特定商业用途，但实际并未履行该承诺，则构成违约行为。
• 法律建议：在处理此类纠纷时，建议您保持冷静和理性，尽可能收集证据以支持自己的诉求。同时，也要了解自己的法律权益和诉讼风险，以便做出明智的决策。

最后，如果您在处理此类纠纷过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和支持。