物业使用超龄人员是否和单位有关系，这主要取决于超龄人员的用工性质以及单位与超龄人员之间的具体关系。以下从几个不同角度进行分析：
超龄人员是否属于单位正式员工：
- 如果超龄人员是单位的正式员工，且已经达到了法定退休年龄但尚未享受基本养老保险待遇，那么单位继续使用该超龄人员，在法律上可能被视为一种特殊的劳动关系延续。这种情况下，单位与超龄人员之间的关系仍然受到劳动法的保护，单位需要承担相应的法律责任，如支付工资、提供劳动保护等。
- 如果超龄人员已经享受了基本养老保险待遇，那么他们与单位之间的关系可能转变为劳务关系，而非劳动关系。在这种情况下，单位使用超龄人员主要受到合同法的约束，双方之间的权利和义务主要通过劳务合同来约定。
单位是否违反相关法律法规：
- 根据相关法律法规，单位在招聘和使用员工时，应当遵守年龄、健康等基本条件。如果单位故意使用明显不符合工作要求的超龄人员，且该行为对物业服务质量或安全造成了影响，那么单位可能面临法律责任，如被相关部门处罚或承担因超龄人员工作失误造成的损失。
- 另一方面，如果单位在不知情的情况下使用了超龄人员，或者超龄人员通过隐瞒年龄等方式进入单位工作，那么单位在发现后应当及时采取措施，如解除劳务合同或调整工作岗位，以避免潜在的法律风险。
物业服务的特殊性和超龄人员的适应性：
- 物业服务往往涉及到公共安全、环境卫生等多个方面，对工作人员的身体素质和反应能力有一定要求。因此，单位在使用超龄人员时，需要充分考虑其身体状况和工作能力是否适合从事物业服务工作。
- 如果超龄人员能够胜任物业服务工作，且单位已经采取了必要的劳动保护措施，那么单位使用超龄人员并不一定构成违法行为。但单位仍然需要关注超龄人员的健康状况和工作表现，确保他们不会因年龄原因而给物业服务带来安全隐患。
建议：
- 对于单位而言，在使用超龄人员时应当谨慎评估其身体状况和工作能力，确保他们能够胜任物业服务工作。同时，单位应当与超龄人员签订明确的劳务合同或劳动合同（根据具体情况而定），明确双方的权利和义务。
- 对于超龄人员而言，如果他们希望继续从事物业服务工作，应当主动向单位说明自己的身体状况和工作能力，并接受单位的评估和安排。同时，超龄人员也应当关注自己的健康状况，确保不会因年龄原因而给工作带来安全隐患。
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