关于小区外墙脱落砸到人车的法律责任问题，结论前置如下：
责任主体：小区外墙作为建筑物的共有部分，其维护责任通常归属于小区的物业管理公司或业主委员会（具体取决于管理合同的约定及地方性法规）。若外墙脱落导致人车受损，责任主体一般需承担侵权责任。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
详细分析：
责任主体的确定：
- 在大多数情况下，小区的外墙维护责任由物业管理公司承担，因为物业管理公司通常负责小区的日常维护和管理。
- 如果小区没有物业管理公司，或者物业管理合同中未明确外墙的维护责任，那么该责任可能由业主委员会或全体业主共同承担。
- 在某些特殊情况下，如外墙脱落是由于特定业主的装修或改造行为导致的，那么该业主也可能需要承担部分或全部责任。
侵权责任的构成：
- 要构成侵权责任，需要满足四个要件：行为、过错、损害事实和因果关系。
- 在外墙脱落砸到人车的案例中，行为是外墙的脱落，过错是管理人或所有人未尽到维护义务，损害事实是人车受损，因果关系是外墙脱落直接导致了人车受损。
赔偿范围：
- 赔偿范围通常包括人车的修复费用、因事故导致的误工费、交通费等直接经济损失。
- 如果事故导致了人身伤害，还需要赔偿医疗费、护理费、残疾赔偿金等费用。
举证责任：
- 在此类案件中，受害人需要证明损害事实的发生以及损害事实与外墙脱落之间的因果关系。
- 管理人或所有人则需要证明自己已经尽到了维护义务，或者证明外墙脱落是由于不可抗力、第三人原因等导致的，以减轻或免除自己的责任。
建议与后续行动：
- 及时报案：如果发生外墙脱落砸到人车的事故，应立即报警并通知物业管理公司或业主委员会。
- 保留证据：拍摄现场照片、视频，保存医疗记录、维修发票等证据，以便后续维权。
- 协商解决：尝试与物业管理公司或业主委员会协商解决赔偿事宜，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。
- 法律咨询：在处理此类事故时，建议咨询专业律师，以了解自己的权益和可能的赔偿范围，以及如何有效地进行维权。
可能遇到的特殊情况：
- 如果外墙脱落是由于建筑质量问题导致的，且该问题在保修期内，那么开发商也可能需要承担部分或全部责任。
- 如果事故发生在极端天气条件下（如强风、暴雨等），且管理人或所有人能够证明已经采取了合理的防范措施，那么可能减轻或免除其责任。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何进一步的法律问题或需要具体的法律建议，请直接向我咨询。