申请扣留被执行人房租的文书，本质是向法院提交《执行裁定申请书》或《协助执行通知书申请书》，核心目的是请求法院裁定扣留被执行人应收的房租收入，以确保你的债权得以实现。以下是具体撰写要点及模板参考，需根据实际情况调整：
一、文书核心结构（需包含以下内容）
- 标题：直接写明“执行裁定申请书”或“协助执行通知书申请书”（根据法院要求选择）。
- 申请人（你）与被执行人信息：需写明姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址等。
- 申请事项：明确请求法院扣留被执行人应收的房租收入（需写明具体金额、租期、承租人信息）。
- 事实与理由：需说明债权依据（如判决书、调解书等）、被执行人未履行义务的情况、房租收入的归属及可执行性（如租赁合同、房产归属等）。
- 法律依据：主要引用《民事诉讼法》第253条（被执行人未按执行通知履行义务，法院可扣留、提取收入）及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第29条（对被执行人收入的执行）。
- 结尾：写明“此致XX人民法院”，并由申请人签字/盖章、注明日期。
二、具体撰写模板（供参考）
执行裁定申请书
申请人：XXX，性别/出生年月，身份证号，住址/联系地址，联系方式。
被执行人：XXX，性别/出生年月，身份证号，住址/联系地址，联系方式。
申请事项：
请求贵院依法裁定扣留被执行人XXX名下位于XX市XX区XX房产（房产证号：XXX）的应收租金收入（承租人：XXX，租期：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，月租金XXX元，共计XXX元），并将该款项直接支付至申请人账户（开户行：XXX，账号：XXX）。
事实与理由：
- 申请人与被执行人XXX纠纷一案，已由XX人民法院作出（XXXX）XX民初XX号民事判决书/调解书，判决被执行人向申请人支付XXX元及利息（或具体义务内容）。该判决/调解已生效，但被执行人至今未履行。
- 经查，被执行人XXX名下位于XX市XX区XX房产已出租给XXX（承租人身份证号/统一社会信用代码：XXX），租期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，月租金XXX元，租金支付方式为XXX（如银行转账、现金等）。该租赁合同已备案/实际履行（需附租赁合同复印件作为证据）。
- 根据《民事诉讼法》第253条及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第29条，被执行人未按执行通知履行义务的，法院有权扣留、提取其收入。被执行人名下的房租收入属于其可执行财产范围，申请人有权申请法院扣留并优先受偿。
此致
XX市XX区人民法院
申请人（签字/盖章）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
三、关键注意事项
- 证据充分性：需附上生效法律文书（判决书/调解书）、租赁合同、房产证明等材料，证明房租收入确实属于被执行人且未履行义务。
- 承租人协助义务：若承租人已支付租金，需说明支付时间、方式及金额；若未支付，需明确承租人有义务将租金直接支付至法院指定账户（可同时申请法院向承租人发出《协助执行通知书》）。
- 优先受偿权：若被执行人有多笔债务，需在申请中明确主张优先受偿（如申请参与分配或依据执行顺序）。
- 法院审查重点：法院会审查房租收入是否属于被执行人合法收入、租赁合同真实性、承租人是否已支付租金等，需确保材料真实、完整。
如有具体案件细节（如租赁合同条款、被执行人财产状况等），可进一步补充说明，我会帮你完善申请内容。