凭租田合同进行贷款，其合法性并非绝对，而是取决于多个因素，包括租田合同的性质、贷款的具体方式以及是否符合相关法律法规的规定。以下从不同角度为你详细分析：
租田合同的性质：
- 租田合同，本质上是一种土地租赁合同，它规定了出租方和承租方之间的权利和义务。如果租田合同是合法有效的，且明确约定了承租方对土地的使用权、收益权等，那么这份合同本身是具有法律效力的。
- 然而，租田合同并不直接等同于产权证明。在大多数情况下，土地的所有权仍然属于出租方（如村集体或国家），承租方仅获得土地的使用权。因此，仅凭租田合同可能无法直接作为贷款的抵押物。
贷款的具体方式：
- 如果贷款是以租田合同作为某种形式的担保或质押，那么需要仔细审查贷款合同中的相关条款。在某些情况下，双方可能约定以租田合同下的未来收益（如农作物收成）作为还款来源，这种安排在法律上可能是可行的，但需要确保合同条款的合法性和有效性。
- 如果贷款机构要求提供产权证明作为抵押，而承租方无法提供（因为仅拥有土地使用权），那么这种贷款方式可能就不合法或不可行。
相关法律法规的规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，贷款需要遵循合法、自愿、公平和诚实信用的原则。任何违反法律法规的贷款行为都是不被允许的。
- 特别是关于土地使用权和抵押权的规定，需要严格遵守。例如，某些类型的土地（如耕地、宅基地等）可能受到特殊保护，不得随意抵押或转让。
法律建议：
- 如果你打算凭租田合同进行贷款，建议首先咨询专业的法律机构或律师，了解当地法律法规的具体规定和贷款机构的政策要求。
- 确保租田合同的合法性和有效性，并仔细审查贷款合同中的相关条款，特别是关于担保或质押的部分。
- 考虑其他可能的贷款方式或担保物，如提供个人信用担保、寻找其他有产权的抵押物等。
可能的法律后果：
- 如果凭租田合同进行的贷款行为违反了相关法律法规或贷款合同中的条款，可能会面临贷款无效、需要提前还款、承担违约责任等法律后果。
- 在严重的情况下，还可能涉及欺诈等刑事犯罪问题。
综上所述，凭租田合同进行贷款的合法性取决于多个因素。在做出决定前，请务必咨询专业律师并仔细审查相关合同和法律法规。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。