办理门面营业执照变更法人（实际为变更经营者或负责人，营业执照上一般无“法人”表述，此处按通俗理解处理）通常需要原租赁合同或相关租赁证明文件，但并非绝对以“合同”单一形式呈现，具体分情况如下：

1. 若原租赁合同明确允许转租或变更承租人
   这种情况下，变更营业执照的经营者时，需向市场监管部门提交原租赁合同（证明租赁关系合法性）、新经营者身份证明、双方签署的转租/变更协议（明确权利义务承接）等材料。原合同是基础依据，转租协议则补充说明变更的合法性。

2. 若原租赁合同禁止转租或未约定变更条款
   需先与房东重新签订租赁合同，或由房东出具同意变更经营者的书面证明（如《情况说明》《同意书》等）。此时，新合同或书面证明是核心材料，原合同可能作为辅助材料提交，以证明原租赁关系的存在。

3. 若门面为自有产权（无租赁合同）
   需提供产权证明（如房产证）及新经营者身份证明，无需租赁合同。但若门面涉及共有产权（如夫妻共有、合伙共有），还需共有人签署的同意变更文件。

关键提醒：

• 营业执照变更的本质是“经营者信息变更”，需证明新经营者与经营场所的合法关系。租赁合同或相关证明是核心材料，但具体形式可能因地区政策（如部分城市允许“一照多址”或“住所申报制”）或门面性质（如商场摊位、市场铺位）而异。
  
• 建议提前向当地市场监管部门（如工商所）确认材料清单，避免因材料不全延误办理。若涉及转租纠纷（如房东不同意变更），需先通过协商或诉讼解决租赁关系问题，再办理营业执照变更。
  

如有其他细节疑问（如合同条款争议、材料格式要求），可直接向我咨询，我会结合具体场景进一步分析。