在房东与租客租赁合意成立前，中介收取租客的定金是否成立，需分情况讨论：

1. 若中介获得房东明确授权
   根据《民法典》第961条，中介作为房东的委托代理人，若房东明确授权中介收取定金（如书面委托书或口头授权且租客无过错），则定金合同自租客交付时成立并生效。此时定金具有法律约束力，若租客违约，房东有权没收定金；若房东违约，需双倍返还。

2. 若中介无授权但构成表见代理
   若房东未明确授权，但中介持有房东钥匙、房产证复印件等材料，使租客有理由相信中介有代理权（如房东曾通过该中介出租房屋且未否认中介行为），则根据《民法典》第172条，可能构成表见代理。此时定金合同仍对房东有效，房东需承担相应责任。

3. 若中介无授权且不构成表见代理
   若中介完全无房东授权，且租客明知或应知中介无权代理（如中介仅提供信息撮合服务），则定金合同仅约束租客与中介。此时需分情况处理：

   • 若中介将定金转交房东且房东接受，可视为房东追认，定金合同成立；
     
   • 若中介未转交或房东拒绝，租客可要求中介返还定金，并主张中介承担缔约过失责任（如赔偿合理损失）。

实务建议：

• 租客应要求中介出示房东授权文件，或通过房东确认定金收取事宜；
  
• 中介应明确告知租客授权范围，避免越权代理；
  
• 房东若未授权，应及时书面否认中介行为，防止表见代理成立。
  

如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我会结合证据材料提供针对性分析。