在原合同基础上撰写转租合同，需要确保新合同既符合原合同的框架与意图，又能清晰、详细地反映出转租方（即原承租方，现转租人）与新的承租方（次承租人）之间的权利与义务关系。以下是一个基于原合同进行转租合同撰写的详细指南：

一、合同开头部分

1. 标题：明确标注为“转租合同”或“房屋转租协议”。

2. 合同双方信息：

   • 转租方（甲方）：填写原承租方的姓名、身份证号、联系地址、联系电话。
   • 受转租方（乙方）：填写新的承租方的姓名、身份证号、联系地址、联系电话。

3. 引言：简要说明转租的背景，如“鉴于甲方与原房东签订了房屋租赁合同，现甲方因[具体原因]需将该房屋转租给乙方，经双方友好协商，达成如下协议”。

二、转租房屋基本情况

1. 房屋位置：详细描述房屋的具体地址。

2. 房屋面积与用途：说明房屋的面积及原租赁合同中约定的用途。

3. 房屋现状：描述房屋当前的装修状况、设施配备情况等，可附照片或清单作为附件。

4. 转租期限：明确转租的起始日期和终止日期，确保不超过原租赁合同的剩余期限。

三、租金及支付方式

1. 月租金金额：明确转租期间的月租金数额。

2. 支付周期与方式：说明租金的支付周期（如每月、每季度等）及支付方式（如银行转账、现金等）。

3. 押金条款：规定押金的金额、支付时间及退还条件，确保与原租赁合同中的押金条款相衔接。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

   • 保证拥有合法的转租权，且转租行为不违反原租赁合同及法律法规。
   • 提供原租赁合同中关于费用承担的相关条款，以便乙方了解费用标准。
   • 负责协调与原房东的关系，确保乙方在转租期间能够正常使用房屋。
   • 负责房屋及其附属设施设备的自然损坏维修。

2. 乙方权利与义务：

   • 合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。
   • 按时支付租金及其他相关费用（如水电费、物业费等），并保存好缴费凭证。
   • 负责因使用不当造成的房屋及附属设施设备损坏的修复或赔偿。
   • 租赁期满或合同提前解除后，按原状交还房屋。

五、维修责任

• 明确转租期间房屋及附属设施的维修责任归属，通常自然损坏由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。

六、合同变更、解除与终止

1. 变更与解除：

   • 双方协商一致可变更或解除合同。
   • 如乙方逾期支付租金超过一定期限（如15日或30日），甲方有权单方面解除合同并要求乙方搬离房屋。

2. 终止：

   • 转租期满或合同提前解除后，乙方应在约定时间内（如3日内或7日内）腾空房屋并交还甲方。

七、违约责任

• 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

• 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋再转租给第三方。

2. 原出租人同意：转租行为必须得到原出租人的书面同意，否则可能导致合同无效并承担相应的法律责任。此条款可附原出租人的同意书作为附件。

3. 补充协议：对于本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 生效条件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。同时，可注明“本合同作为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力”。

十、合同结尾部分

• 双方签字盖章，并注明签订日期。

在撰写转租合同时，务必确保所有条款都清晰、明确，且符合相关法律法规的规定。建议在正式签订前由专业律师审核，以保障双方的合法权益。